建设用地批准书过期怎么补办-法师兄

建设用地批准书过期怎么补办

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:52:28 133 人看过

一、建设用地批准书过期怎么补办

建设用地批准书过期的处理分为两种情形。

一是使用农村村民住宅用地核发的建设用地批准书过期的处理。依据《江西省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第三十九条“经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效”的规定，农村村民经批准的宅基地未在两年内建住宅，批准文件失效及建设用地批准书过期失效，需要重新依法申请使用宅基地。申请程序如下：本人向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意，村委会审查，乡（镇）人民政府批准。

二是取得国有建设用地使用权核发的建设用地批准书过期的处理。受让人依法取得国有建设用地使用权后，应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的开竣工时间进行建设，未在建设用地批准书有效期内完成建设的，受让人应按照合同约定承担违约责任并缴纳相应的违约金。另外，受让人依法取得国有建设用地使用权后满两年未进行开发建设的，其行为已构成闲置土地，应依法予以无偿收回国有建设用地使用权，不存在再次申请办理建设用地批准书的问题。

二、农村建房审批时间

农村建房审批手续要30个工作日。

1、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

2、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。

3、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

4、农村村民每户只能有一处宅基地，

三、申请宅基地的条件

1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地证
建设用地批准书换土地证要多少钱

一、建设用地批准书换土地证要多少钱国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。二、土地使用证办理程序（一）土地登记申请书（二）土地使用权利人身份证或户口册复印件（三）土地使用的权属证明材料（政府行文）（四）初始登记颁发的土地证书（

2023-05-06

385人看过
建设用地
城市建设用地分“批次”批准

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：(一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用城市地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。在土地利用总体规划确定的村庄、集

2023-06-10

188人看过
乡镇企业
乡镇企业建设用地使用证过期，怎么办？

建设用地规划许可证过期后，可以申请补办。补办设定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《湖北省城乡规划条例》；3、《武汉市城乡规划条例》。补办条件：已取得《建设用地规划许可证》；申报资料：1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件，一式一份，拟留件）；2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）；3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证？一、一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证1．根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来

2023-08-16

452人看过
法律综合知识
宅基地批准后多久要建设，宅基地批下来到期后怎么办

一、宅基地批准后多久要建设两年内。农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山

2024-04-02

188人看过

建设用地
建设用地由哪个部门批准

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先

2023-03-02

175人看过
建设用地
批准划拨建设用地的种类

一、批准划拨建设用地的种类土地使用权划拨的对象：1、对国家投资的党政机关。2、行政事业单位办公用房。3、公共设施、公用事业和国有工业等建设用地，继续采用划拨方式供应。二、划拨土地的主要特点1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使

2023-05-06

134人看过
法律综合知识
广东新标准：征地补偿款低于标准不批建设用地

记者日前从广东省国土资源厅获悉，该厅已研究制订了全省各地的征地补偿保护标准，待报省政府批准后实施。今后，征地补偿款凡是低于保护标准的，坚决不予受理建设用地报批件。省国土厅近日专门发出《关于贯彻落实德江书记三句硬话切实维护被征地农民合法权益的通知》，《通知》要求，各地要按照土地补偿费主要用于被征地农民的原则，试行征地补偿实名支付制度，将大部分土地补偿费、安置补助费和全部青苗及地上附着物补偿费直接支付给被征地农民，减少中间环节。今后原则上不再搞征地包干，避免层层克扣、截留征地补偿款。要在保证货币安置落实的同时，采取留用地安置等多种方式安置被征地农民。各地要在2月15日前将预存款账户上报省国土厅备案。同时，要提高征地透明度，充分保障被征地农民的知情权。要严格执行《国土资源听证规定》，就征地补偿安置标准充分与被征地农户协商，确保听证不走过场。被征地农村集体经济组织放弃听证的，要由被征地农村集体经济

2022-04-18

391人看过
建设用地
建设用地什么时候可以批准使用权

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。一、不动产抵押未登记，抵押合同是否有效抵押权成立吗抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等的土地承包经营权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押合同有效成立，但抵押权并未设立。二、房屋预售后土地使用权能否抵押房屋预售后土地使用权可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、

2023-02-22

477人看过

法律综合知识
基本农田转建设用地怎么批

一、基本农田转建设用地怎么批改造农用地产权作为建筑使用地，首先必须向国土资源局、建设部门以及规划部门提交用地申请。经过审核，如若符合相关要求，将会颁发选址意见书。取得declaratorypermit后，用地单位需依法缴纳选址规费。紧接着，我们需要为您核发建设项目用地预审报告书。此后，依照程序进行项目的立项、规划、环保许可等手续，同时还需要缴纳各项审批所需之费用。完成所有步骤之后，申请人可以向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，待各级人民政府审核通过后方能获得正式批复。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定：在建设过程中，如果涉及到将农用地转变为建设用地，就应当申请办理农用地转用审批手续。当永久基本农田转化为建设用地时，则必须得到国务院的批准。在土地利用总体规划所划定的城市及乡村、集镇建设用地大范围以内，为了更好地实施该项规划，而将永久基本农田之外的农用地转化为建设用地的话

2024-04-08

94人看过
建设用地
建设用地批复时间

一、建设用地批复时间一般土地报批需要二十个工作日，具体需要根据程序的具体操作确定。土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质改变的行为，主要包括集体土地转变为国有土地、农用地转变为建设用地。《土地管理法》第二十条规定“土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。”二、农村建房审批时间农村建房审批手续要30个工作日。1、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使

2023-05-06

335人看过
集体土地
集体土地房屋拆迁程序之颁发建设用地批准书

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。集体土地房屋征收拆迁程序中，颁发建设用地批准书流程如下：(一)基本工作流程用地单位征用集体土地，取得国有土地使用权的，根据以下不同情况由行政主管部门向用地单位颁发建设用地批准书：1.以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由国土房管局与用地单位签订土地有偿使

2023-04-23

344人看过
法律综合知识
土地使用权在建设期间怎么办

土地使用权在建设期间不进行摊销，在转入固定资产后，土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的，在预计该房屋、建筑物的净残值时将其作为净残值预留，该房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值。不再继续建造房屋、建筑物的，直接将其价值转入无形资产进行摊销。《企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

2024-05-13

252人看过

法律综合知识
建设用地能补办手续么现在

一、建设用地能补办手续么现在1．在我国，建设用地的土地使用证丢失后是可以进行补办手续的。当土地权利证书严重污损、毁坏或记事栏记载已满时，土地登记权利人应当及时向原土地登记机构提出换证申请。2．若土地权利证书遗失或灭失，土地登记权利人需要在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明，并在声明刊登15天后，向原土地登记机构提出补证申请。3．土地登记机构在受理换证或补证申请后，会及时进行审核，补证登记需进行公告，并在原批准机关批准后记载于土地登记簿，换发或补发土地权利证书。二、补办土地证需材料补办土地使用证需要准备一系列的材料。1．申请人需要出具书面申请和土地登记申请书。2．如果申请人为个人，应提供身份证复印件（验原件）。3．若申请人为单位，则需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，并且这些复印件需加盖申报单位的公章以证明原件与复印件一致。三

2024-07-14

484人看过
法律综合知识
2024建设用地的审批流程怎么走

建设用地的审批流程怎么走1．单独选址项目用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审在11个工作日内完成。第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查审查在5个工作日内完成。第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到用地申报起40个工作日内上报国务院。第五步：批复国务院批复后，在2个工作日内办理批复并下发。2．城市分批次建设用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审在11个工作日内完成。第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况

2023-12-12

168人看过