什么样的工业用地可以转让-法师兄

什么样的工业用地可以转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:04:35 327 人看过

工业用地的出让条件是什么？

条件一：工业用地未开工建设不满两年的，可以转让，需要办理转让手续。

条件2：对于主要道路，将签订一份工业用地合同，其中约定了开工时间。开工时间超过两年，达到投资额25%的，可以办理转让。

条件三：已完成建设（此处明确规定：必须占总投资的25%）并享受征地等优惠政策的特殊工业用地，在缴纳剩余出让金后，方可办理出让手续。

条件四：工业用地已作为金融抵押用地的，不得转让。经司法部门查封的工业用地，必须向法院申请过户手续，并经法院裁定，方可转让。条件五：工业用地改作他用的，可以转让。如果违反了这一条件，那就是非法转让手续。缴纳土地出让金后，可以收回土地使用权。

条件6：工业用地所有权不存在争议，这是一个重要的转让条件。工业用地转让有哪些限制？

1。二年以上未开发建设、未建厂房的土地，不能直接办理出让手续，必须按照闲置土地处置程序收回土地使用权；或者在全额收取闲置土地费后，可以安排新建工业项目；（2）建设期不满两年，投资（扣除土地成本）未达到总投资25%的，不得转让土地使用权。不继续开发建设的，在缴纳闲置费后收回土地使用权。对已建成厂房（含总投资的25%）并享受政府用地优惠政策的工业用地，按原优惠地价标准上限缴纳土地出让金余款，变更或补交土地出让金后，方可办理出让手续签订出让合同（使用权终止日不变）；财政抵押的工业用地不得转让。5。经法院依法查封的工业用地，未经人民法院裁定，不得转让。工业用地挪作他用的，不得直接转让。必须按违法用地处理，收回土地出让金后，才能收回出让金或土地使用权。共有土地使用权未经其他共有人同意，不得转让。

8。政府已收回土地使用权的，不得转让。有争议的土地所有权不得转让。

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