结婚前买房纠纷怎么处理-法师兄

结婚前买房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 12:57:02 282 人看过

一、结婚前买房纠纷怎么处理

恋爱中共同投资购置的房屋视作共同拥有的共有财产。若双方分手，应通过协商确定房产分割方案。若无法达成共识，可诉诸法律解决。同居期间的财产规定为一般共有财产处理。同居时产生的共同财产需双方共同支配、使用、收益和处置，且用于债务清算。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、一房二卖怎样确权的呢

（一）两份合同均未办理登记手续。在此情况下，由于两份合同均未实际执行，应当以早前签署的合同作为优先履行的依据。（二）两份合同中有一份已完成过户登记，而另一份则没有。无论房屋归谁所有，根据房屋过户登记所涉及到的物权变动原理，物权的绝对性、公示性以及物权优于债权原则，认定已办理过户登记的一方为房屋所有权人。

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