设立地役权应采取什么形式-法师兄

设立地役权应采取什么形式

来源：互联网时间： 2022-06-14 07:20:36 117 人看过

地役权的设立形式有：可以采取合同约定的形式，经双方协商设立；可以通过遗嘱行为的形式，经继承设定；可以因时效而取得，但仅限于继续并表现的地役权；可以因用益物权转让，受让人同时取得地役权。设立地役权应采取什么形式的法律依据

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十四条　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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设定地役权的合同及地役权的设立

一、何谓地役权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权合同1、应采书面形式设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权合同的内容地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。三、地役权的设立及登记的效力1、合同生效时设立地役权自地役权合同生效时设立。2、登记对抗当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。申请地役权设立登记需提交的材料主题链接：申请地役权设立登记需提交的材料在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。根据《房屋登记办法》的规定，申请地役权设立登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）地役权合同；（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）其他必要材料。对符合规定条件的地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿，并可将地役权合同附于供役地和需役地房屋登记簿。上一篇文章：在建工程抵押权变更、转让或者消灭的一般规定下一篇文章：没有了《中华人民共和国民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当

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