建筑物承包人如何行使优先受偿权权益？-法师兄

建筑物承包人如何行使优先受偿权权益？

来源：互联网时间： 2023-07-14 19:03:24 493 人看过

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

承包人违约的情形

１、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人

２、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地

３、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程

４、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误

５、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复

６、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同

７、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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