业委会和居委会的关系
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 08:10:42 483 人看过

物业管理:常见的物业纠纷:

有市民提出,业主委员会与居委会、街道办属于什么关系?对于小区内的治安、民事纠纷等问题,业主委员会应当管到什么程度?怎样保证街道办、居委会人员随时深入封闭管理的小区开展工作?对这些问题都要细化研究。

业委会与居委会是什么关系?

潍坊、淄博等地有市民反映,个别地方的居委会认为小区已经实行物业自治,不必进驻小区,小区事务管理与己无关。以至于小区内部发生了治安、民事纠纷等问题,居委会也不参与调解。他们呼吁,物业自治不能代替街道办、居委会的管理,小区在进行物业自治的同时还要接受社会各方面的管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 05:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 业主委员会受居委会管理吗
    业主委员会不受居委会管理。业委会,是小区业主通过业主大会选取的业主代表,组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理小区全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。一、小区业委会签订物业合同的程序1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;3、经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议(或公示后征集业主意见);4、物业服务协议经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;5、签订物业服务协议后,
    2023-06-22
    185人看过
  •  业主委员会、业主代表会和业主大会之间的关系如何?
    业主大会和业主委员会是物业管理区域内重要的自治管理组织。业主大会由所有业主组成,负责决定与物业相关的重大管理事务。当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是由业主大会从全体中选举产生,经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。业主委员会是业主大会和业主代表大会的执行机构。业主大会是一个由所有业主组成的业主自治管理组织,负责决定与物业相关的重大管理事务。当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是由业主大会从全体中选举产生,经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。业主委员会是业主大会和业主代表大会的执行机构。 业 主 大 会 、 业 主 委 员 会 和 业 主 代 表 大 会 分 别 是 什 么 ?业主大会、业主委员会和
    2023-09-10
    62人看过
  • 居委会和村委会能否签订协议?
    可以。居委会或村委会具有独立的法人地位,可以在其职能范围内从事民事活动,承担相应的权利和义务。村委会具有签署合同的民事主体资格,但涉及到合同效力,还要看合同主体各自的身份、合同标的和内容等因素,且不可违反法律、行政法规的强制性规定。村委会居委会是行政单位吗村委会居委会不是行政单位。居民委员会的任务:1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;2、办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;3、调解民间纠纷;4、协助维护社会治安;5、协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;6、向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。居委会的组成:1、根据居民委员会组织法的规定,其班子由五至九人组成;分别为主任、副主任和委员,居民委员会每届任期
    2023-07-03
    323人看过
  • 开具亲属关系证明是到户籍居委会还是村委会
    开具亲属关系证明是到户籍居委会还是村委会一、关系证明在哪里开开具关系证明可到原出生申报户口的派出所查出生证。出生证上明确其父亲、母亲姓名,由该派出所户籍出具相关证明材料。二、亲属关系证明的有效期以公证书上所载为准。如未说明,一般是长期有效的。办理公证的程序:1、携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案。2、当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。3、在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。(对于一些情况,公证处可能不给公证。此时,可以委托律师进行见证。)《中华人民共和国公证法》第二条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三条,公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。第六条,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。注意:1、
    2023-03-13
    107人看过
  • 村委会和监督委员会有亲属关系,可以举报吗?
    有不少农村朋友求助,说村里选举村委会和村务监督委员会,结果选举出来是一家人,各个委员沾亲带故的,村里都成他家一言堂了,这种合法吗?可以举报吗? 当然可以。 《村民委员会组织法》及各省市实施办法明确规定: 01 村民委员会成员及其近亲属不得担任村务监督机构成员。 02 村民委员会成员及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女不得担任村务监督委员会成员。 如果村委会成员及其亲属同时担任村务监督机构成员,那就不合法,遇到就可以重新选举,可以举报投诉。
    2024-12-12
    294人看过
  • 网贷有联系居委会的吗
    法律综合知识
    网贷未及时还款,有联系居委会的情况。法律规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。《民法典》第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。
    2024-04-20
    499人看过
  • 居委会的职能和功能
    1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民依法履行应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动。2、办理本居住地区居民的公共事业和公益事业。3、调解民间纠纷。4、协助维护社会治安。5、协助街道办事处做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育工作。法院的职能法院的职能具体如下:1、法律规定由其管辖的和其认为应当由自己管辖的第一审案件;2、对高级人民法院判决和裁定的上诉、抗诉案件;3、按照全国人民代表大会常务委员会的规定提起的上诉、抗诉案件;4、按照审判监督程序提起的再审案件;5、高级人民法院报请核准的死刑案件。死刑除依法由最高人民法院判决的以外,应当报请最高人民法院核准。最高人民法院可以对属于审判工作中具体应用法律的问题进行解释。最高人民法院可以发布指导性案例。最高人民法院可以设巡回法庭,审理最高人民法院依法确定的案件。中级人民法
    2023-07-18
    298人看过
  • 居委会对业主委员会有什么影响?
    业主委员会不受居委会管理。业委会,是小区业主通过业主大会选取的业主代表,组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理小区全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。业主委员会有工资吗1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。3、业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员可以或者补助
    2023-07-13
    444人看过
  • 广州:未选出业委会居委会可代劳
    国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》从1月1日开始实施,针对其中的疑难杂症提出了很具体很细致的办法。广州市国土房管局昨日表示,广州将大力推行该规则。业委会筹备组组长由政府代表来担任要成立新的业委会,如何摆脱开发商是个大难题。《规则》首先化解这一难题:设立业主大会和选举业主委员会,物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责指导和协助。而且业委会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。新旧交替真空期居委会代行职责因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员人数不足总数的1/2,可由物业所在地的居委会代行业委会职责。业主委员会如在规定时间内不组织换届选举,属地政府部门可责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可由居委会组织换届选举工作。对不投票的得先约定是反对票还是赞成票目前业委会在表决时比较随意。对此,新《规则》明确规定,未参与表决的业主
    2023-06-10
    494人看过
  • 委托合同和居间合同的关系
    居间合同与委托合同的区别有:1.受托一方的法律地位不同;2、受托一方的法律地位不同;3、独立决定权不同,委托合同中的受托人在处理委托事务时,有权在委托权限范围内独立进行意思表示,居间合同中的居间人在居间活动过程中,并不介入委托人与第三人的订约活动;4、合同的有偿性不同。一、不是居间公司能签订居间合同吗居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征:(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;(3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同为准委托合同,适用有关委托的一般规定。二、委托还是信托如何判
    2023-03-07
    234人看过
  • 居委会和村委会是否可以签订合同
    律师解答:可以。可以的。居委会或村委会具有独立的法人地位,可以在其职能范围内从事民事活动,承担相应的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第一百零一条,居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。未设立村集体经济组织的,村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。
    2024-05-07
    478人看过
  • 探究纪检委和监察委员会的联系
    纪委是党的纪律检查部门,是党的机关;而监察局是行政机关的纪律监察部门,是行政机关。1、在区一级范畴内,纪委和监察局一般是两套班子一套人马,监察局局长由纪委副书记兼任。2、纪委的纪检对象是全区范围内的全体党员,副处级以上的党员干部市管干部由市一级的纪委管理。3、监察局的管理对象称为监察对象,一般包括行政编制或者具有社会公共管理职能的事业机关的在编人员。4、监察局在同级纪委的领导下开展工作,这种关系和政府在党的领导下开展工作是同一个道理。5、纪检委,全称纪律监督检查委员会,是中共党的两委之一,在党委的领导下工作。维护党的章程和其他党内法规,检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况,协作党的委员会加强党风建设和组织协调反腐败工作。在按照相关程序下,对违反了党纪的党员实行双规,在规定时间规定地点交代问题。纪检委哪个科室有权根据工作职责,市纪委、监察局内设8个职能科室(副局级建制):(一)办公室负责
    2023-07-06
    116人看过
  • 居委会是否下设物业和社区?
    物业和社区居委会二者之间并没有从属关系,物业并不是社区居委会的下属机构,社区居委会也并不是物业的上级机构。小区物业是只针对某个小区的服务的需要收费的公司;社区居民委员会是基层群众性自治组织,是不收费的公益性组织。居民委员会具有居民自我管理、自我教育、自我服务的特点。缓刑是必须要参加社区劳动吗?缓刑必须要参加社区劳动。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,适用缓刑确实不致再危害社会的,可以宣告缓刑。缓刑是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。
    2023-06-30
    287人看过
  • 如何在居委会办理亲属关系证明
    一、如何在居委会办理亲属关系证明在居委会办理亲属关系证明的流程:直系亲属关系的证明可以到当事人所在地的居委会或者村委会申请开具即可,或者到民政局开具,还有一种方法就是到公证处进行亲属关系的公证,公证处出具的证明也是有法律效力的。当事人也可以到民政局申请开具亲属关系证明。申请人需要提供身份证件及复印件、户口簿等相关材料。如果申请人为外国国籍,还需提交所属国的身份证件及复印件。二、办理亲属关系公证时间要多久材料齐备的情况下,亲属关系公证书办理是较快捷的,一般3-5个工作日,法定时限是15个工作日。有些开通了网上在线受理的公证处还会更快些。可访问中国公证网首页找到公证在线受理入口,进入后选择所在城市即可开始在线办理。亲属关系公证费用应当根据公证处的规定进行缴纳。三、亲属关系公证书有哪些注意事项亲属关系公证书有以下注意事项:1.公证书中关于亲属之间的称谓,应使用我国法定的和习惯上的统一称谓,不得使
    2023-10-06
    109人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 业主大会、业主委员会和居民委员会之间是何关系?
      湖北在线咨询 2023-06-12
      《物业管理条例》第20条规定,业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并听取居民委员会的建议。该问题涉及到的相关文件:《物业管理条例》
    • 物业与居委会关系处理办法
      广东在线咨询 2024-11-28
      当物业和业主之间发生纠纷时,居委会通常会进行调解。如果调解无法解决问题,物业和业主可以通过诉讼来解决争议。 根据第七条,人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。 根据第八条,村民委员会、居民委员会应当设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要也可以设立人民调解委员会。 人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时,可以设副主任若干人。 人民调解委员会应当有妇女成员,多民族
    • 企业的内部审计委员会和监事会是什么关系?
      香港在线咨询 2022-10-29
      审计等相关事务。内部审计部是审计委员会的常设办公机构。审计委员会是董事会下设的四个专业委员会之一,是监督董事会的,主要针对管理层的监督。希望能帮到你,主要负责会计。监事会是股东大会常设监督机构。其召集人为会计专业的独立董事,没有文件说明监事会和审计委员会的具体分工和级别关系,进行鉴证和咨询活动。目前第一,没有内部审计委员会这个说法
    • 政府、开发商、业主大会、业主委员会、管委会和物业管理公司的关
      云南在线咨询 2023-06-12
      政府与开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司之间是指导与被指导、监督与被监督、协调与被协调的关系。开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司所作的决定和从事的行为不得违反国家的法律法规及政府的有关规定。业主是建筑区划中的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此,只要是建筑区划内的业主,就
    • 请问跟物业公司有关系的业主能参选业委会委员吗
      贵州在线咨询 2024-08-27
      符合条件即有资格参选,业主参加业主委员会成员选举应当符合下列6个方面的条件: (1)遵守国家有关法律、法规; (2)具有完全民事行为能力; (3)遵守业主大会议事规则和管理规约,按时交纳物业管理服务费; (4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力; (5)具有一定的组织能力和协调沟通能力; (6)身体健康,具备必要的工作时间。