制约房贷期限主要因素有:借款人年龄、房产年龄,还款能力,土地使用年限,公积金缴存年限。
按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样),免得浪费时间;同时要熟悉整个按揭贷款流程,做到万事俱备,才能省事省心。
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自首是指犯罪分子犯罪后自动投案,如实供述自己的罪行的行为。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。 针对犯罪较轻的,可免除处罚。如果是被采取强制措施的犯罪嫌疑人或者被告人和正在服刑的犯罪分子,若如实供述司法机关还未核查的本人其他罪行的,也... 更多>
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二手房按揭贷款可以贷多少年甘肃在线咨询 2023-04-251、二手房按揭贷款年限1-2。一般情况下,个人办理二手房按揭贷款可以申请的贷款年限就是1-20年。这主要是因为二手房都有一定的房龄,所以贷款的年限相对于一手房要短一些。 2、二手房按揭贷款年限是1-15年。如果个人是申请二手房公积金贷款,可以申请的贷款年限更短一些。虽然理论上二手房公积金贷款年限是1-20年,但是不少地区的二手房公积金贷款年限最高只能申请15年。 另外,个人二手房按揭贷款的年限,还
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49岁按揭,房贷最长可以多少年西藏在线咨询 2022-10-29且年龄加贷款年限不得超过70岁我行规定,贷款人年龄需年满18岁,比例最低30%:1.首套房。办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%;首付比例规定如下。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定
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