法律法规如何解决房屋租赁合同纠纷-法师兄

法律法规如何解决房屋租赁合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:06:28 294 人看过

1、承租方按照双方约定的方式方法使用承租物，致使承租物受到损耗的，承租方将不需要承担赔偿责任；2、承租方未按照双方约定的方式方法使用承租物，致使承租物受到损耗的，出租方可以提出解除合同并要求赔偿损失；3、出租方未通知承租方或妨害承租方行使优先购买权情形的，承租方可以要求出租方承担赔偿责任。但是出租方与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

房屋租赁合同纠纷最有效的处理

房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第十一条仲裁委员会应当具备下列条件：

（一）有自己的名称、住所和章程；

（二）有必要的财产；

（三）有该委员会的组成人员；

（四）有聘任的仲裁员。仲裁委员会的章程应当依照本法制定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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