技巧一：坚守阵地，显示决心

在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。一些被拆迁人看到要拆迁时，认为原房屋的水电供应会频繁中断，影响正常生产生活。而且，拆迁开始后，环境肯定又脏又差。反正他们迟早要搬家，最好找个合适的地方重新开始生产生活。有这样的想法是很正常的，但这些被拆迁人往往只想到自己的不便，而不是自己这样做可能会对自己的拆迁利益造成严重损害。因为一旦你轻易撤离，拆迁方可能会在不知情的情况下在半夜拆毁房子。因为家里没人，拆掉房子的成本很低。拆迁方往往利用这个机会先把房子拆了，这让你心慌，然后损失了要价的成本。而且，如果被拆迁人轻易搬走，就会向拆迁方发出一个信号：你没有维护自己权益的决心。如果拆迁方证实这一点，将直接导致拆迁补偿价格大幅下调。此外，由于被拆迁人搬了家，又不住在被拆迁区域内，因此失去了第一时间获取最新拆迁信息的机会，继而在拆迁谈判中陷入被动。技能二：誓死捍卫自己的权利，但决不做不必要的牺牲，要想得到合理的拆迁补偿，首先要有坚定的心，在拆迁中要有耐心，那些缺乏战斗勇气的人是得不到满意的拆迁补偿的。但是，拆迁维权行动绝不能盲目进行。没有组织和计划的个人抵抗和暴力抵抗只是个人英雄主义的表现，不是追求利益的最佳手段。当拆迁方或出租方要求你及时搬家或侵入你的房屋或经营场所时，尤其是在违法拆迁中，大多是几十人甚至几百人帮忙。被拆迁人一定要冷静。他们决不能与石头搏斗，进行不必要的抵抗。这样，他们就不会互相打败，反而会给自己带来伤害。在这种情况下，我们应该减少损害，并在第一时间寻求保护。必要时，我们可以提前报警或启动相关法律程序，以保护我们的合法权益。

技巧三：拆迁方送来的文件可以收集，但不能随意签字。在拆迁过程中，拆迁方经常会给你发相关的材料和文件，比如拆迁通知书、限期拆迁通知书、补偿决定书等，这些文件有的只是起到信息传递的作用，虽然别人会对你的权利和义务产生实际影响，但在你确认收到的材料内容以及签字可能产生的法律后果之前，不要轻易在这些材料上签字。比如，拆迁方把评估报告交给你，你没有看清楚，没有逐一核实具体内容就签字了，那么评估程序就已经对你生效了。一旦签了字，就很难质疑漏项、漏项和评价内容不一致的地方。另外，拆迁方会根据你在评估报告上的签名申请裁决或赔偿决定，从而给你很低的赔偿。因此，在拆迁过程中，我们提倡拆迁方寄来的材料可以收缴，但不要随便签字，也不要给对方留空白。

技巧四：多听少说，不要轻易引用

拆迁补偿其实是拆迁双方的一种利益博弈。在你得到一个好的筹码之前不要轻易报价。拆迁当事人往往是第一次见面，在向你介绍拆迁项目的相关政策后，他们会问你“要多少钱？告诉我们这样我们才能为你而战”等等。如果你认为拆迁方此时正在与你讨价还价，那你就大错特错了。这只是为了找出你的心理价位，从而制定出如何根据你的报价与你打交道的所谓策略。这时，如果被拆迁人只是简单地向对方报了自己的价格，你就损失了一半，因为被拆迁人已经知道你的底线了。作为被拆迁人，特别是那些没有拆迁经验、对相关法律法规知之甚少的人，一定要多听少说，冷静判断意图，冷静处理。至于拆迁补偿的报价，一定要把握时机和热度，一定要选择合适的时间报价，否则，价格会很被动。只有把握好时机，报价方才不会因为报价低而后悔，也不会因为报价高而被拆迁方盯上，让他们在安全范围内冷静地争取最大利益。

技巧五：在拆迁过程中，房屋产权证、土地使用权证等重要文件的原件，或者能够证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，必须由自己掌握。在拆迁实践中，很多人困惑地将原件交给拆迁方，即使在签订补偿协议后，他们手中也没有协议原件。一旦发生纠纷或需要法律保护，就会造成巨大的障碍，有的人甚至会失去诉讼的机会。在实践中，景平律师一般建议当事人将这些重要的原始文件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家中，因为一旦他们的房屋被非法拆除，这些重要文件很容易丢失。拆迁过程非常复杂，经常会遇到一些突发事件，所以拆迁时一定要谨慎，未雨绸缪。