什么是建设工程价款优先权行使的条件是什么呢-法师兄

什么是建设工程价款优先权行使的条件是什么呢

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:50:51 72 人看过

建设工程价款优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。行使的条件是：必须存在合法有效的建设工程合同；必须具有竣工验收证明；价款确定且已届清偿期；承包人已向发包人进行合理期限的催告；限于承包人因承包工程实际支出的费用。

一、工程款难结如何处理

工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。

建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、公民间签订的建筑承包合同是否具有法律效力

公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

三、工程完工对方扣工程款怎么办

承包人可以向法院起诉解决工程款争议。通常来说。工程完工并验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。如果发包人无正当理由不支付价款，承包人可以起诉到法院要求发包人支付工程款，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定确立了我国的工程价款优先权制度，所谓工程价款优先权，就是指当发包人违约不支付工程价款时，承包人可以和发包人协商以工程抵款或者直接申请法院强制拍卖工程获得优先受偿的制度。一、工程价款优先权制度出台的经济背景在我国的建设工程领域，由于社会诚信制度的缺失，导致产生了大量的工程价款结算纠纷，而在诸多纠纷当中，由于发包方往往处于强势地位，肆意拖欠承包商的工程款。而一个工程往往会涉及建设单位、承包商、分包商、劳务承包人、广大农民工等纷繁复杂的各种主体。三角债频发，农民工血泪讨薪等事件不断上演，严重损害了良好的建设工程秩序和正常的经济活动。在这样

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(一)催告，催告是承包人在行使优先权必须履行的法定义务。(二)合理期限。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，而合理期限如何确定法律都没有明文规定。(三)协议折价。在符合工程优先受偿权行使条件时，承包人可与发包人协商将该工程折价。(四)申请拍卖。对于可以行使优先权的建设工程，如承包人与发包人不能协议折价，则必须申请人民法院拍卖。一、欠付的工程款谁应负责一般由发包人在欠付工程款范围内承担责任。发包人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同。二、请问工程上的欠款怎么追讨啊追讨欠款时可先与对方协商解决，如果协商不成，则向法院起诉或按约定申请仲裁追回债务。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发

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