小产权商铺可以办营业执照吗-法师兄

小产权商铺可以办营业执照吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 17:20:56 375 人看过

没有房产证的商铺也是可以办理营业执照的,但需要能证明经营地点产权的证明,如提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件。具体以当地工商局规定为准。

一、开发商买期房的条件有哪些

开发商出售商品房需满足的条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实。

风险：

1、房屋质量风险；

2、面积缩(涨)水风险；

3、规划变更的风险。

二、申请停车场所需材料

1、土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图、物业委托管理合同；

2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建筑工程竣工验收证明；

3、建筑物消防合格证明;

4、停车场交通设施平面设计图；

5、停车场验收意见书；

6、经营性停车场开办申请表，停车场管理单位信息采集表，申办单位营业执照、税务登记

7、停车场责任人任命书，须单位法人签名授权，责任人身份证复印件，法人身份证复印件，法人授权书（授权谁办理），法人证明书，经办人身份证复印件

8、停车场专业巡查人员登记备案表、巡查人员身份证复印件，居住证复印件及着统一制服一寸彩照一张。

三、违章搭建的商铺租赁合同有效吗？

违章搭建的商铺租赁合同无效。违章搭建的商铺是指该建筑物不具备建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，出租人就此种房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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