房子漏水房东不维修,承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务,则以房屋租赁合同的约定为准。
一、租的房子电路出现问题导致停电该谁负责出钱维修
租来的房子电路出现问题导致停电,维修费用承担应该视情况而定。
具体如下:
1、租赁合同有约定的,按照约定处理;
2、是房屋自身的质量问题,由出租人承担维修费用,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
租房子线路问题,属于房东维修,或者打电话给小区的物业,让人来进行维修,但如果合同里面有明确规定的时候,需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路,那么由承租人承担这部分责任。
二、房屋租赁合同应包括什么条款
房屋租赁合同应包括以下主要条款:
1、租赁房屋的范围和面积;
2、房屋租赁的期限和用途;
3、租金金额和交付时间;
4、房屋维修责任、转租责任、违约责任等。
租客与房东签订租赁合同后,因租客原因不想租赁房东房屋的,应当与房东协商终止租赁合同,并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的,可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼,要求终止租赁合同,并要求房东退还已付租金和押金。
三、合租协议书怎么写
合租协议包括以下内容:1、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。
2、很多人通过房东进行租赁,往往就不会签署一定的合同,但是租房一定要签订租房合同,租房合同要细。
3、即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任,房屋维修及费用也好写在合同里,以避免以后麻烦。
4、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
-
房子漏水怎么办房子漏水补救方法
344人看过
-
租的房子漏雨了房东不管怎么处理
153人看过
-
开发商房子到处漏水怎么办能不能退房
137人看过
-
房东不管漏水问题,租客怎么办?
487人看过
-
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办
436人看过
-
房屋漏水物业是不是负责检查,房子漏水物业不管怎么办
308人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
房子出现漏水怎么办, 房东都不换陕西在线咨询 2022-03-231、押金应当退,只有定金在违反定金规则的情况下才不退。2、卫生间是有防水要求的房间,卫生间地板都是做过防水,卫生间地板被水侵泡,属于正常现象,即使漏水了,也属于房东维修的范畴是房东的义务。3、房间的其他部分,正常磨损不需要赔偿,除非你是故意破坏或者是重大过失损坏的,不需要赔偿。4、房东要求你们维修房屋,做卫生间的地板和防水,没有法律依据,属于不合理的要求。可以不与理会。5、如果房东说你们不维修就不
-
租房漏水房东有责任吗房东改房漏水怎么办澳门在线咨询 2022-05-101.对楼下的住户来说,他的利益因为楼上漏水受到损害。因此他既可以要求房东负责赔偿;也可以找将房屋转租的二房东要求赔偿;也可以要求负有直接责任的你们赔偿损失。他找谁都行的。 2.对房东来说,如果二房东未经过他的同意就将房屋私自转租给你们,他就可以追究二房东的违约责任,解除合同并将房屋恢复到水管修理之前的原状,还可以另外要求二房东赔偿损失;他也可以要求做为租户的你们搬出房屋,并赔偿擅自维修水管造成的损
-
房间漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管怎么办吉林省在线咨询 2021-11-21房子漏水的时候,大部分业主都是第一时间找房产的,但是很多房产拒绝这是开发商的问题,和自己无关,只能负责协调。这个时候该怎么办?交房时,会有《住宅质量保证书》,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体包括:屋面防水3年;墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年;墙壁和天花板抹灰层脱落1年;门窗翘曲和五金零件损坏1年;地面空鼓开裂,大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备的供热期或
-
出租房漏水怎么办房东不愿意做广西在线咨询 2022-09-07出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。如果是房东责任,可以不再继续缴纳房租,也可以依法向人民法院起诉要求房东履行其相应责任。
-
租房子漏水房东不肯退押金陕西在线咨询 2022-01-231、我认为你们的做法没有道理,要求解除合同的理由不充分不合法,不会得到法律的支持;2、因为合同已经签订,定金已经交付,说明你们已经对租赁房屋的状况有所了解,比较满意的;3、如果交接的时候发现或者使用以后发现租赁房屋有漏水问题,可以要求房东维修,不能维修无法租赁使用的,才可以要求解除合同;4、租赁期间因为租赁房屋的原因(房屋漏水、电线老化失火等等)给你们造成损失,有没有补充协议或者约定,房东都必须依