哪些房产过户需要公证？-法师兄

哪些房产过户需要公证？

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:21:38 421 人看过

哪些房产过户需要公证?

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。

目前需要办理公证的共有四类房产。

第一类是个人继承房产。

个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。

继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

第二类是作为遗产分割的房产。

首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

第三类是赠与的房产。

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。

另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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