房产商无预售证可以退房吗-法师兄

房产商无预售证可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 22:56:05 54 人看过

在商品房销售过程中，房地产开发商必须具备预售许可证才可合法出售房屋。若未取得预售许可证便擅自出售房屋，则表明出卖方严重违反相关法律法规，导致合同无法继续履行，在此种情况下，购房者有权在提起诉讼之前，申请退还已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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