一、二手房买卖中定金能退吗
二手房买卖中定金能退,在卖方违约的情况下,作为买方可以要求对方双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、二手房卖方违约怎么办
二手房卖方违约,作为买方,可以要求卖方继续履行合同,并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同,可以要求对方按照合同约定,承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、二手房买卖违约起诉流程
二手房买卖违约起诉流程:
1.起诉前撰写起诉状,收集对方违约的相关证据材料;
2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼;
3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案,并通知当事人。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《民事诉讼法》第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
-
二手房在签买卖合同中能退定金吗
407人看过
-
二手房买卖定金交了能退吗
198人看过
-
二手房买卖定金交了能退吗
290人看过
-
二手房买卖定金交了能退吗
395人看过
-
二手房买卖合同定金能退吗
93人看过
-
民法典二手房买卖定金能退吗?
328人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
二手房买卖中介能退定金吗江苏在线咨询 2022-07-03二手房买卖中介存在过错,可以要求退还服务费。如果中介收取了定金,可以要求中介退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第九百六十二条第二款规定,中介人故意隐瞒与
-
二手房买卖定金能退吗辽宁在线咨询 2022-01-22这个是不行的,定金肯定是要不回来的。 定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。 如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则" 关于中介费用的问题,中介应该也不会退给你的,不过建议你们协商解决
-
二手房买卖定金能退吗?安徽在线咨询 2023-03-20如果收受定金的一方没有违约,不可以退。 《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
二手房买卖中介过错能退定金吗广西在线咨询 2022-05-11二手房买卖中介存在过错,可以要求退还服务费。如果中介收取了定金,可以要求中介退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第九百六十二条第二款规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重
-
二手房买卖中介过错能够退定金吗云南在线咨询 2022-10-12依据我国民法典的规定,房屋中介提供居间服务的时候,如果存在过错的行为时,例如提供虚假的信息时,委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。