毕节拆迁多少钱一个平方
来源:互联网 时间: 2024-08-01 14:43:42 171 人看过

一、毕节拆迁多少钱一个平方

在毕节地区,房屋拆迁的补偿金额并非固定,而是根据具体情况而定,因此无法直接给出每平方的具体金额。

补偿的数额通常取决于多个因素,包括但不限于被征收房屋的价值、类似房地产的市场价格、房地产价格评估机构的评估结果等。

对于毕节地区的房屋拆迁补偿,通常遵循一定的标准性规定。

1.对于集体土地上的房屋,货币补偿通常不低于建筑成本价,并可能置换宅基地或地价补偿;

2.对于城中村和国有土地上的房屋,货币补偿通常不低于市场价,房屋置换则按照最低拆一还一的原则进行。

二、毕节拆迁安置费如何计算

毕节地区的拆迁安置费计算通常包括搬迁补助费、临时安置补助费以及超过过渡期限的临时安置补助费等内容。

1.如果拆迁人提供了周转房且被拆迁人居住其中,则临时安置补助费部分可能为零。

2.对于非住宅房屋,如因拆迁导致停产、停业,还可能涉及损失赔偿费。

在计算拆迁安置费时,需要特别注意土地类型的不同。

1.农村土地征用补偿标准依据我国土地法及其实施条例确定;

2.国有土地的补偿标准则参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

三、毕节房屋拆迁的程序

毕节地区的房屋拆迁程序通常包括以下步骤:

1.接受建设单位委托并由拆迁实施单位全权负责拆迁工作;

2.进行拆迁范围内的调查和摸底工作;

3.制定拆迁计划和方案并编制拆迁预算;

4.委托评估单位对房屋进行评估;

5.会同建设单位申办拆迁许可证并进行拆迁公告;

6.在拆迁过程中,召开拆迁动员会并设立现场咨询点,发放拆迁通知书和评估通知书;

7.实施单位和评估单位进场实际操作后,评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人;

8.根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

9.对于无法达成协议的申请裁决,由拆迁主管部门进行裁决;

10.按规定与拆房施工单位签订拆房协议并由其组织拆房;

11.申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收并进行工程决算,整理上报拆迁档案资料并向相关部门移交。

在整个拆迁过程中,需要严格遵守相关法律法规和程序要求,确保拆迁工作的合法性和公正性。

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