借条落款的认定规则有：在借款人处签名的为借款人，需承担还款责任；在借款人较远距离的空白处签名的，为见证人；但见证人在借款处签名，没有特别注明的，为共同借款人；以及借条一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。

一、购房合同有效期多久

购房合同不存在有效期这一说法。

如没有特别约定生效条件和期限，一般当事人签字后即成立，成立时便生效。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、借据一般由哪三部分组成

借据一般由标题、正文、落款三部分组成：

1、标题：借条的标题一般由文字名称组成，即借条在正文上方中间用较大的字体写。也有人在这个位置写暂欠或今欠字作为标题，但这个标题正文写在下一行的顶格；

2、正文：欠条正文应写明欠什么人或单位、数量、还款日期；

3、落款：落款应当签署借款人单位名称和经办人亲笔签名，是个人出具的借款条款。同时签署借据的日期。单位加盖公章，个人加盖私章。

三、私人房产证抵押借钱借条怎么写

l、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。

2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。

3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。

4、款项的交付尽量选择银行转账的方式，可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账，可以备注借款的用途。如金额较小，现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式，都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系，不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。

5、如果借款人是已婚的，最好取得配偶的签名，对于债权人而言更有保障，以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行，一方将财产转移给配偶导致无法偿还。

6、借条出具后，应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。

7、如果金额较大，可以请律师或第三方见证，并签名。