商铺租赁合同解除协议要怎么写
来源:互联网 时间: 2023-06-14 21:05:29 203 人看过

承租人(以下简称乙方):

甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:

一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。

二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。

四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。

五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

_________年____月____日_________年____月____日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月18日 19:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 商铺解除租赁合同需要满足哪些条件?
    这段文字讲述了合同解除的相关规定。如果合同无法履行是因为不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的,则有法定解除权,可以解除合同。而如果是因为合同约定的解除合同事由,也可以解除合同。需要注意的是,如果合同解除,则可能承担违约责任。需要确定无法履行合同的原因。如果是因为不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行债务、有其他违约行为致使不能实现合同目的或法律规定的其他解除合同的事由造成的,则有法定解除权,可以解除合同。如果是因为合同约定的解除合同事由,也可以解除合同。除前述情形,合同解除的,可能承担违约责任。 商 铺 解 除 租 赁 合 同 需 要 注 意 哪 些 事 项 ?商铺解除租赁合同需要注意以下事项:1. 提前通知:双方在合同解除前需提前30天以书面形式通知对方,说明解
    2023-09-01
    206人看过
  • 租赁店铺拆迁补偿协议怎么写
    一、租赁店铺拆迁补偿协议怎么写甲方:__________(以下简称甲方)乙方:__________(身份证号)(以下简称乙方)乙方在__________有正在经营中的门面房一间,砖混结构,现乙方同意由甲方进行拆迁开发,甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益,双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议:第一条、乙方位于__________门面房交由甲方拆除,房屋使用面积平方米,房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式,拆迁后,甲方按__________倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米,门面房坐__________向__________,正面宽度不得低于__________米(南北方向为宽)。第二条、本协议签订后,甲方在拆迁前支付乙方押金__________万元后,乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后,甲方将门面房房产权办至乙方名下,同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标
    2023-06-08
    326人看过
  • 商铺租赁合同中的房租自动解除问题解答
    拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书,通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。北京市商铺租赁合同的期限最长是多久北京市商铺租赁合同的期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-07-07
    157人看过
  • 承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除
    承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除,只有通过下列方式才能解除合同:当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;店铺承租合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;店铺承租合同双方协商一致后可以解除合同。一、哪些情况下可以解除合同?当事人可以解除合同的情况分别有:双方协商一致解除合同的,可以解除合同;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同出现法定解除事由时,向法院提出解除合同的诉讼请求,请求法院解除合同。二、店铺转让协议没有房东本人可以吗?店铺未经过房东同意的,转让合同是否有效要看情况:1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起,六个月内未提出异议的,转租合同有效;2、六个月内出租人提出异议的,转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承
    2023-04-01
    101人看过
  • 房屋租赁合同的解除协议如何写才合法?
    房屋租赁解除合同只要是双方都认可的,没有违反法律规定的就是合法有效的。租赁合同解除协议一般包括以下内容:1、双方的身份信息;2、房屋合同解除期限以及条件;3、剩余租金的缴纳方式与期限;4、发生争议的解决方式;5、搬出房屋的期限;有的解除协议还可以包括后续发现房屋发生问题时的责任分担方式。一、如何写解除房屋租赁合同房屋租赁解除合同只要是双方都认可的,没有违反法律规定的就是合法有效的。租赁合同解除协议一般包括以下内容:1、双方的身份信息;2、房屋合同解除期限以及条件;3、剩余租金的缴纳方式与期限;4、发生争议的解决方式;5、搬出房屋的期限;有的解除协议还可以包括后续发现房屋发生问题时的责任分担方式。二、房屋租赁合同的内容是什么房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属
    2023-02-13
    336人看过
  • 出租商铺怎么写合同?
    出租合同协议包括以下内容:出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所;房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。一、租赁房可以继承吗房屋租赁是不能够进行继承的。在租赁期限内,与死者生前共同居住的人可以继续承租,但无权继承。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁房屋合同一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。二、房屋出租怎么写房屋出租的写法:1、出租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、承租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房屋的位置,还有房屋的家具情况;4、租赁期限;5、房屋的用途;6、房屋的租金,以及租金的支付期限和方式;7、违约责任;8、争议的解决方法。三、网上下载的出租房屋合同样本可以直接用吗网
    2023-04-05
    329人看过
  • 不定期商铺租赁合同能随时解除吗
    相关法律规定,对于租赁合同,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;对于不定期租赁,双方当事人均可以随时解除租赁合同。根据《城市房地产管理法》和《商品房租赁管理办法》以及其它法律法规的规定,承租人具有下列情形的,出租人可以单方解除合同:(1)承租人擅自将承租的房屋私自转租、转让或转借的;(2)承租人与他人私换房屋的;(3)承租人利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益的;(4)承租人累计6个月拒不交纳租金的;(5)承租人故意损坏房屋的;(6)承租人擅自拆改房屋结构、装修或擅自改变房屋用途的;(7)出租人因不可预见的原因确实需要收回房屋的;(8)双方为不定期租赁的。对于承租方,若存在下列情形的,也可以单方解除合同:(1)出租人交付的房屋不符合合同约定的装修标准或使用用途的;(2)出租房屋存在重大毁损,出租人经承租人催告,拒不维修的;(3)承租人已自建房屋
    2023-04-26
    144人看过
  • 商铺租赁合同的打印建议
    签订商铺租赁合同需要注意以下几点:第一,调查商铺的产权。第二,免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。第三,租赁保证金。俗称押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四,税费承担。第五,营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。第六,装修的处置。商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应明确说明装修处置方面的事项。第七,水、电、电话线等的约定。第八,租赁登记。租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。第九,转租问题。第十,买卖与租赁。第十一,其他注意事项。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。小区商铺租赁合同审核版<p>出租人(以下简称甲方)</p><p>承租人(以下
    2023-07-02
    463人看过
  • 病毒期间可以解除商铺租赁合同吗
    疫情期间经双方协商一致是可以解除商铺租赁合同的。如果在疫情期间符合因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时,当事人可以行使法定的合同解除权。一、租赁合同撤销需要什么手续?经协商一致可以解除合同,法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务,主要情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。二、合同可以单方解除吗合同符合法定或者约定终止的,可以单方解除。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可
    2023-04-07
    277人看过
  • 店铺租赁协议
    合同终止
    出租人(以下简称甲方):?承租人(以下简称乙方):?甲、乙双方协商一致,就下列房地产租赁事项签订本合同,双方应共同遵守。(1)甲方同意将位于区道街(巷、巷)1号的房屋(连同土地,下同)出租给乙方,房屋建筑面积平方米。房屋基本情况见本合同附件一,乙方愿意出租。2甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律法规和房地产管理规定,接受当地房地产主管部门的监督管理。(3)甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为年月日至年月日,共个月。月租是十万元一角。乙方应于每月日前向甲方支付当期租金。(4)乙方应向甲方支付(货币)元定金,甲方应在租赁期满或合同终止之日将定金退还乙方或付清租金。5在租赁期内,甲方应承担以下责任:(1)按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。(2)负责对该房屋进行定期安全检查,并承担乙方承担以外的维修费用;因甲方维修责任造成房屋维修延误,造成人身伤害或财产损失的,由甲方负责赔偿。三。转让房屋时,应提
    2023-05-07
    396人看过
  • 商铺租赁押金返还协议
    一、出租房屋合同押金怎么写为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、
    2023-04-30
    233人看过
  • 商铺租房协议如何写
    出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。3.转让房屋时,须提前3个月书
    2023-05-09
    110人看过
  • 商铺租赁合同的解除条件及相关规定
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。简洁的商铺租赁合同范本<p>甲方(出租方):_____________________</p><p>乙方(承租方):_____________________</p><p> </p><p>根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下:</p><p>第一条商铺租赁基本情
    2023-07-02
    67人看过
  • 合同解除协议书范本(房屋租赁)
    因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书,《房屋租赁合同》终止协议书出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至年月日。二、从年月日起,尚未履行的合同内容,终止执行。三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。合同终止:租赁合同终止协议范本出租方:_____________________(下称甲方)承租方:_____________________(下称乙方)兹因甲方基于北京市大兴区____村拆迁。现乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于____
    2023-07-08
    156人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 解除协议书怎么写房屋租赁合同解除协议协
      陕西在线咨询 2022-11-14
      《xx租赁合同》终止协议书 出租方(甲方):承租方(乙方):- 甲、乙双方于-年-月-日签订了《xx租赁合同》-,约定由甲方将-市-路-号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为-年,合同有效期为-年-月-日至-年-月-日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守: 一
    • 解除商铺租赁合同协议书有哪些新规定?
      贵州在线咨询 2022-08-06
      立书人: _____________________(即出租人,下称甲方) _____________________(即承租人,下称乙方) 兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷__
    • 商铺解除租赁合同需要什么条件
      福建在线咨询 2023-01-03
      商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。 我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后
    • 商铺停运可以解除商铺租赁合同吗
      宁夏在线咨询 2021-12-29
      疫情期间,店铺租赁合同可以终止。出租人与承租人协商一致后,可以终止租赁合同;或者因不可抗力达不到合同目的;一方明确违约的,当事人可以行使终止合同的法定权利。
    • 商铺租赁单方面解除合同怎么办
      吉林省在线咨询 2023-07-07
      单方解除商铺租赁合同的方式主要是视情况而定的,主要有以下两种情况: 1、在以下情况可以单方解除商铺租赁合同,不用支付违约金:未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、倘若无以上情况,提前解除商铺租赁合同的,要支付违约金,但倘若合同