婚前全款买房婚后才办房产证-法师兄

婚前全款买房婚后才办房产证

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:20:55 237 人看过

房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。

一、婚前财产婚后买房离婚怎么分

婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。

但是为了达成上述认定，需要证明买房所用的婚前财产是完全没有与婚后财产发生混同的。

如果想维护自己的权益，最好双方协商，写一份协议，在双方真实意思的表达下，约定此房属于你的个人财产。

二、婚前全额出资，婚后才取得房产证，离婚房产归谁

婚前全额出资，婚后才取得房产证，该房产登记在自己名下的，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。

还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。

婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

三、安置房算婚前财产还是婚后财产

安置房算婚前财产还是婚后财产，要按安置房的购买时间哪个出资方来决定。如果安置房是在婚前，使用夫妻中一方的个人财产全款购买，或者婚后依然用个人财产还房贷的，那就属于婚前个人财产。但是如果安置房在婚前购买，婚后用夫妻共同财产还房贷，那夫妻双方就按出资比例拥有该房产。

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