一、家里只有一处宅基地两个户主如何确权
1.可以分别确权。一处宅基地,住了两户,那么两户可以共同协商,确定各自的宅基地面积,意见达成一致之后,分别将确定的面积确权在自己的名下;
2.有纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。
一处宅基地,住了两户,各自不知道自己的面积有多少,协商也达不成一致意见,在各不相让的前提下,就属于民事纠纷了,在这种情况下,只有先不确权,待待纠纷解决后予以确权登记;
3.两户协商,一户确权,另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,那么一宅两户的,两户可以在一起协商,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。
放弃确权的那一户,可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用,然后再进行确权登记,这样既可解决一宅两户的问题,而且两户都有宅基地使用,还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
二、家里只有一处宅基地两个户主确权需要哪些材料
1.宅基地登记申请书:这是宅基地确权的正式申请文件,需要详细填写宅基地的相关信息。
2.双方户主的身份证明材料:包括双方的户口簿、身份证等,以证明双方的身份和与宅基地的关联。
3.宅基地的相关证明材料:比如宅基地批准文件、原有宅基地使用证、宅基地权属来源证明等,这些文件可以证明宅基地的合法性和权属关系。
4.地籍调查表及宗地图:这是确定宅基地边界和面积的重要依据,通常由土地管理部门进行测绘并出具。
5.其他相关证明材料:例如,如果宅基地存在继承、赠与等情况,需要提供相应的继承证明、赠与协议等文件;如果存在纠纷或争议,可能需要提供调解协议或法院判决等文件。
三、家里只有一处宅基地两个户主确权的流程
家里只有一处宅基地两个户主确权的流程如下:
1.咨询与准备:首先,两个户主应前往当地的国土资源部门或乡镇政府进行咨询,了解宅基地确权的政策、要求和流程。同时,准备好相关的证明材料,如身份证、户口簿、宅基地使用证、权属来源证明等。
2.提交申请:两个户主共同向当地国土资源部门或乡镇政府提交宅基地确权的申请。申请中应明确宅基地的位置、面积、权属关系等信息,并附上相关证明材料。
3.地籍调查与测绘:国土资源部门或乡镇政府会组织地籍调查和测绘工作,确定宅基地的边界、面积等具体信息。这一步是为了确保宅基地的确权结果准确可靠。
4.权属审核:国土资源部门或乡镇政府会对提交的申请和相关证明材料进行权属审核。他们会核实宅基地的权属来源、使用权情况等信息,确保没有权属纠纷或违法情况。
5.公示与异议处理:审核通过后,国土资源部门或乡镇政府会将确权结果进行公示,以便相关利益方了解并提出异议。如果存在异议,需要进行进一步的调查和协调处理。
6.颁发证书:经过公示和异议处理后,如果确认无误,国土资源部门或乡镇政府会颁发宅基地使用权证书给两个户主。这标志着宅基地的确权工作完成,两个户主获得了合法的宅基地使用权。
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