家里只有一处宅基地两个户主如何确权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-25 09:58:02 422 人看过

一、家里只有一处宅基地两个户主如何确权

1.可以分别确权。一处宅基地,住了两户,那么两户可以共同协商,确定各自的宅基地面积,意见达成一致之后,分别将确定的面积确权在自己的名下;

2.有纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。

一处宅基地,住了两户,各自不知道自己的面积有多少,协商也达不成一致意见,在各不相让的前提下,就属于民事纠纷了,在这种情况下,只有先不确权,待待纠纷解决后予以确权登记;

3.两户协商,一户确权,另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,那么一宅两户的,两户可以在一起协商,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。

放弃确权的那一户,可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用,然后再进行确权登记,这样既可解决一宅两户的问题,而且两户都有宅基地使用,还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

二、家里只有一处宅基地两个户主确权需要哪些材料

1.宅基地登记申请书:这是宅基地确权的正式申请文件,需要详细填写宅基地的相关信息。

2.双方户主的身份证明材料:包括双方的户口簿、身份证等,以证明双方的身份和与宅基地的关联。

3.宅基地的相关证明材料:比如宅基地批准文件、原有宅基地使用证、宅基地权属来源证明等,这些文件可以证明宅基地的合法性和权属关系。

4.地籍调查表及宗地图:这是确定宅基地边界和面积的重要依据,通常由土地管理部门进行测绘并出具。

5.其他相关证明材料:例如,如果宅基地存在继承、赠与等情况,需要提供相应的继承证明、赠与协议等文件;如果存在纠纷或争议,可能需要提供调解协议或法院判决等文件。

三、家里只有一处宅基地两个户主确权的流程

家里只有一处宅基地两个户主确权的流程如下:

1.咨询与准备:首先,两个户主应前往当地的国土资源部门或乡镇政府进行咨询,了解宅基地确权的政策、要求和流程。同时,准备好相关的证明材料,如身份证、户口簿、宅基地使用证、权属来源证明等。

2.提交申请:两个户主共同向当地国土资源部门或乡镇政府提交宅基地确权的申请。申请中应明确宅基地的位置、面积、权属关系等信息,并附上相关证明材料。

3.地籍调查与测绘:国土资源部门或乡镇政府会组织地籍调查和测绘工作,确定宅基地的边界、面积等具体信息。这一步是为了确保宅基地的确权结果准确可靠。

4.权属审核:国土资源部门或乡镇政府会对提交的申请和相关证明材料进行权属审核。他们会核实宅基地的权属来源、使用权情况等信息,确保没有权属纠纷或违法情况。

5.公示与异议处理:审核通过后,国土资源部门或乡镇政府会将确权结果进行公示,以便相关利益方了解并提出异议。如果存在异议,需要进行进一步的调查和协调处理。

6.颁发证书:经过公示和异议处理后,如果确认无误,国土资源部门或乡镇政府会颁发宅基地使用权证书给两个户主。这标志着宅基地的确权工作完成,两个户主获得了合法的宅基地使用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 20:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 两处宅基地户主一人能办吗
    一、两处宅基地户主一人能办吗一人不能有两块宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、宅基地使用权的特征(一)主体的特定性:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(二)客体的特定性:宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。(三)用途的限制性:农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,建造对象有三方面限制:第一,所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;第二,宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;第三,不能用作农业目的,这属于土
    2023-05-06
    463人看过
  • 两户共用宅基地的产权如何确认?
    两户一个宅基地可以通过协商来进行确权,情况如下:1、存在纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记;2、一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,一宅两户的,两户可以在一起协商,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。农村确权宅基地确权新政策第一,子女户口迁出,已经不属于村集体成员。第二,宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。第三,违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。第四,子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。第五,超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村
    2023-07-10
    306人看过
  • 一宅两户宅基地确权需要哪些证件
    一宅两户宅基地确权发证流程:1、村民按户提交登记表进行申请;2、出具土地来源的证明;3、国土部门根据申请对进行测量;5、经土地主管部门审核,对界限清楚没有争议的进行公告;6、经公告,无人提出异议的宅基地,在公告期满后,由县政府签发农村宅基地使用权证。一宅两户宅基地确权如何发证一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地
    2023-08-01
    286人看过
  • 处理宅基地确权中的一宅两户问题的建议
    (1)合法继承的,应及时办理过户证明,属于合法,此时允许一户多宅.(2)村建房(村楼房等),申请后获得一处村楼房后,取得过户证明。此时,个人有两处宅基地,属于合法。(3)未经村集体批准,私自建房的,属于违法宅基地,应收回。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。宅基地确权后能否更改可以更名。根据我国《房屋
    2023-07-02
    374人看过
  • 宅基地登记后户主死亡如何确权
    1、户主死亡后,登记在户主下的宅基地可以变更变更登记,登记在继承人的名下,但继承如果已经有一次宅基地的,不能再登记宅基地。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核
    2023-02-19
    244人看过
  • 因继承一块宅基地两户主如何赔偿
    一、因继承一块宅基地两户主如何赔偿政府可以依法发放宅基地同样也可以依法取消使用权,收回宅基地,现实中政府可以随时执法收回违法宅基地,遇到拆迁政府必然审查家庭的宅基地使用情况,只有认定是合法使用宅基地的家庭才能参与补偿。法律有一户一地的规定,当然也是一地一户,如果出现两个户主就会先调查是不是法律意义上的两个,如果按照法律规定是一个,就会按照一个审查,聪明的群众就听从政府的安排,否则就会调查当事人怎么走后门让派出所弄的两个户主,调查核实以后就是处罚。如果就是两个家庭,也可以根据收回规定取消一个家庭的使用权,使其不能参与补偿,假如事实上就是两个家庭,而且是他们唯一的住所,政府就会考虑另行安置另一个家庭,差不多补偿是一样的二、农村宅基地的拆迁补偿款认定和分割1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
    2023-05-06
    272人看过
  • 两个儿子一宅如何确权
    一、两个儿子一宅如何确权1、两个儿子一宅应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊面积。2、法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准
    2023-06-12
    52人看过
  • 如何确权没有过户的宅基地
    确权没有过户的宅基可以通过方式是:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。农村宅基地没有过户怎么确权1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    2023-08-02
    164人看过
  • 一个宅基地两个孩子如何办
    可以先让儿子分户,然后依法申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十三条,有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
    2024-05-10
    293人看过
  • 一宅两户宅基地确权申请及发证步骤
    需要具体分析,一、如果有一宅两户的情形,也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上,最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。二、根据一户一宅原则,如果符合申请宅基地条件的,则另一个户口可以再次申请宅基地。宅基地适用于保障农村居民的住房权利,对于一个户口而人数过多,需要进行分户,由此产生了多户一宅的情形。为了充分保障居民的合法权利,自然要允许同一宅基地上的其他户申请取得新的宅基地。最新的宅基地确权流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相
    2023-07-03
    494人看过
  • 两户一证如何分割宅基地使用权
    一、两户一证如何分割宅基地使用权根据《土地管理法》的相关规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”如果说两户共有一个宅基地,两户之间不存在任何矛盾纠纷,那么宅基地可以继续存在,不需要做任何处理;如果两户想要分户,那么可以先对宅基地进行价值的评估,然后由双方协商决定。得了宅基地的一户需要给另一户同等价值的经济补偿。二、宅基地的申请条件有哪些1、申请的宅基地位置必须符合当地的土地利用总体规划确定的建设用地范围。2、申请宅基地的面积要符合宅基地审批标准,农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。3、宅基地申请人的户口必须在申请宅基地所在的村组,除回乡落户外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、申请宅基地首先申请人要向村委提出申请,提交相关的证明材料,对于符合规划建设和申请条件的申请需求,村镇签署意见后报县政府审批,并
    2023-05-06
    224人看过
  • 有两套宅基地的农户怎样确权
    根据我国相关法律规定,宅基地确权的需要颁发土地证,其手续如下:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准
    2023-03-17
    116人看过
  • 宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
    农村自建住房一般属于农民的不动产产权,农民的朋友也享有自建住房的所有权,因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村,证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此,农民朋友失去了宅基地的使用权。但是,由于宅基地是按照房子随房随走的原则,只要房子还在使用中,只要房子没有倒塌,农民朋友还是有宅基地使用权的,相反,如果房子倒塌,农民就失去了宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规是什么?一、农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户,依法收回其宅基地。2、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的,根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神,按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。3、如果农户部分成员迁入设区的市(含升学、参军
    2023-07-01
    495人看过
  • 家中有两兄弟,只有一套宅基地怎么办?
    在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况,在符合相关条件的情况下申请分户,再申请新的宅基地。不过要注意的是,在请求分户时一定要注意:1.申请人年满18周岁,是本村户口的子女,准备结婚分开居住;2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3.申请分户的必须是一家中有多个子女的,且子女年满十八,有独立的经济能力,结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的啃老族和独生子女家庭,严禁分户和申请新的宅基地。4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件,这个是农村比较常见的分户手段。5.必须符合一户一宅,如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。分户和申请新的宅基地要怎么做?分户的情况:1.申请人写一份分户申请书,经本村的村委会审核通过后盖章确认。2.本村村委会确认之后,再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见,有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要
    2024-01-11
    275人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 只有一处宅基地如何分户啊?
      新疆在线咨询 2022-07-20
      《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    • 兄弟两家住一个宅基地怎么确权
      湖北在线咨询 2022-05-27
      1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益; 2、如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析; 3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”; 4、符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规
    • 母亲和我一个户口本,有两个宅基地,宅基地确权可以办两个证吗
      河南在线咨询 2024-08-28
      宅基地与户口本的数量没有关系,只要满足申请条件即可审批下来。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村
    • 宅基地确权两家界限的如何规定?
      广东在线咨询 2022-08-30
      事实上如果真是存在权属争议的话,你办不了的,那也没啥办法。你说你的哪里不存在权属争议,那么你可以继续去找乡政府,国土所,反正你就是说要他们给你解决了,看给个说法。存在争议,为什么存在争议,让他们给你资料看,你说不存在,你就出示相关证明给他们看。具体拖这么久,或许真是因为审批环节出了问题,土地审批那么严格,下边办事也要为上边负责(这是实话),所以或许国土部门真的存在一些难题。
    • 房屋确权,一个宅基地可以有两个证吗,户口本有两个
      内蒙古在线咨询 2022-07-07
      宅基地与户口本的数量没有关系,只要满足申请条件即可审批下来。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村