房产继承子女要交税吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 08:51:07 293 人看过

房产继承子女是不需要缴纳税费用,但过户就需要进行缴纳;

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房

(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 03:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产继承相关文章
  • 独生子女继承父母房产交多少税
    独生子女继承父母房产,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。独生子女继承父母房产新规定独生子女继承父母房产新规定如下:1.要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍,处理逝世证明。2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种:一是遗言承继,二是法定承继。需求提交的材料有:(1)被承继人逝世证明;(2)该套房子的产权证明或其他凭据;(3)承继人的身份证件;3.处理房子过户注册,请求人是承继人或许受遗赠人。4.遗赠和法定承继、遗言承继不同,需求付出税收。按我国房产注册准则,房产已成功过户到名下。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得
    2023-08-06
    199人看过
  • 继承房产过户要交税吗,房产继承过户要公证吗
    一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税,税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外,承受土地、房屋权属的非法定继承人,是需要缴纳契税1.5%;继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接登记房地产所有权变更,需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料,到公证部门市房产中心大厅设有公证窗
    2023-06-26
    244人看过
  • 一般子女继承父母的房产,要交些什么税
    要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。(一)继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。(二)房地产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100),5‰101以上至1000部分,2.5‰1001以上至2000部分,1.5‰2001以上至5000部分,0.8‰5001以上至8000部分,0.4‰8001以上至10000部分,0.2‰10000以上部分,0.1‰(三)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继
    2023-03-09
    482人看过
  • 房产继承需要交税吗,继承房产需要哪些证明
    一、继承的房产也需要交税吗?根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税,我国暂时没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。二、房产继承的流程继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办
    2023-04-23
    340人看过
  • 遗产继承需要交税吗?继承遗产是否要交税
    一、遗产继承需要交税吗我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。二、不需要缴纳继承税的遗产有哪些(一)下列各项不计入应征税遗产总额:1、被继承人
    2023-02-11
    378人看过
  • 子女继承房产需要支付多少遗产税?
    子女继承房产需要看情况缴费:子女继承父母房子的方式不同,缴纳费用也不同:父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女,过户方式不同,缴纳费用也不同:父母去世后房产由子女继承的,当继承之后房产证满5年,出售房产没有其他牵扯,只需缴纳交易手续费,交营业税和个人所得税免交;父母还在世时,房产过户只能是赠与和买卖,赠与过户的房产以后出售要交的税费要少于买卖过户的房产。房产证上有子女名字以后如何继承房产房产证上有子女名字,那么房子是父母与子女共同的财产,对房屋共有份额相同。以父亲母亲一子一女为例,在没有其他约定的情况下,四人对房子各占四分之一,如果父亲去世了,其继承人为母亲,属于丈夫的部分归属于由母亲、一子一女进行继承。夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有
    2023-07-01
    441人看过
  • 子女继承房产要律师费吗
    一、子女继承房产要律师费吗在子女继承父母房产的过程中:1.如果继承人选择通过律师协助办理继承手续,那么就需要支付相应的律师费。律师费的具体金额会根据律师的收费标准、案件的复杂程度以及继承房产的价值等因素而有所不同。2.如果继承人选择自行办理继承手续,那么就不需要支付律师费。需要注意的是,自行办理继承手续可能存在一定的法律风险,因此建议继承人在决定是否聘请律师前,充分了解相关法律法规和流程,以避免不必要的纠纷和损失。二、继承条件与流程概述要成功继承房产,必须满足以下三个条件:1.房产继承有两种形式,即法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的遗产继承人顺序进行继承,而遗嘱继承则需要遗产人在生前做过公证的遗嘱才具有法律效力。2.遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。3.由于遗产是所有继承人的共同财产,因此房产的分割协议需要每个继承人同意并签字才能生效。在办理房产继承时,需要按照一定的流
    2024-07-10
    286人看过
  • 房子遗产怎么继承,过户又要交税吗
    一、房子遗产怎么继承过户又要交税吗?一)遗产房过户的流程:1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。2、房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。3、房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证二)遗产房过户的税费1、评估费:房屋评估额的0.5%;2、公证费:房屋评估额的2%;3、契税:房屋评估额的1.5%;4、登记费:80元二、遗产房过户的材料有哪些?1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。三、没有遗嘱的话哪些人可
    2023-06-02
    462人看过
  • 子女继承房产契税怎么收
    一、子女继承房产契税怎么收法定继承人继承房地产免契税,而非法定继承人根据遗嘱取得土地、房屋需缴契税1.5%。除了遗产房,继承其他遗产无需缴纳契税。继承遗产房需提供以下四项资料:1、被继承人死讯;2、继承人身份证明;3、房产证;4、继承人身份证件。《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条代位继承被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的
    2024-07-09
    250人看过
  • 房子继承遗产税怎么交
    一、房子继承遗产税怎么交我国暂时还没有开始征收遗产税和继承税。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税有利于调节社会成员的财富分配,防止贫富差距的过分悬殊。目前我国正在积极推进个人所得税的改革,以及尽快实施房地产税和遗产税的措施。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》:遗产税的免征额为二十万元;被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元;遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。二、房子继承免征契税的情况根据《中华人民共和国契税法》,有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、
    2023-06-04
    186人看过
  • 子女继承房产后再卖出需交多少税
    继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。一、继承房子出售交多少个税1、契税:(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%(3)其他:成交价×3%2、营业税及附加:(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%3、个人所得税:(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。二、房产继承后再转让有营业税吗房产继承后再转让没有营业税,营业税
    2023-04-03
    460人看过
  • 房子遗产继承公证要交多少税
    房子遗产继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要;如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税,也就是全部房款的20%;如果正常过户的话超过五年以后你父母只有这一套房子就没有个税,如果有的话是房款差额的20%或房款的1.5%或1%。房产税的缴纳有以下情况:1、房产税中的契税产生于房屋买卖中,由买方缴纳房屋契税,按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳;2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳,是从营业额所得中征收的一种税;3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担,征收房屋价款的百分之一,五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。房子遗产继承公证要多久自公证机关受理之日起,房子遗产继承公证一般需要十五个工作日。办理遗产公证的要先到派出所开具被继承人的死亡证明;带齐遗产的产权所有权证书、被继承
    2023-08-03
    242人看过
  • 继子女与养子女有房产继承权吗
    有抚养关系的继子女与养子女有房产继承权。根据我国法律规定,配偶、子女、父母作为第一顺序的法定继承人,此处所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。一、法定继承人包括哪些人法定继承人包括:1、配偶;2、子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女;3、父母,包括生父母,养父母和有抚养关系的继父母;4、兄弟姐妹;5、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。二、第一顺序法定继承人的范围是什么1.配偶。离婚诉讼中一方死亡的,另一方为第一顺序法定继承人。下列两种情形,一方不得以配偶身份继承:(a)被宣告死亡人并未于判决宣告时自然死亡的,死亡宣告判决作出后其自然死亡的,因死亡宣告而解除婚姻关系的原配偶即使尚未再婚,也不得以配偶身份
    2023-03-25
    183人看过
  • 父母过世后子女继承房产要收取遗产税吗
    一、父母过世后子女继承房产要收取遗产税吗父母过世后子女继承房产不需要收取遗产税,子女在继承父母的房产,办理房屋过户不收遗产税,我国目前还不存在遗产税的情况。对于房屋继承过户的具体收费有:1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产价值评估费用;3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。二、继承房产办理过户材料继承房产办理过户材料如下:1.被继承人死亡证明;2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该
    2023-09-18
    130人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 继承房产要交多少税,房产继承税
      内蒙古在线咨询 2022-07-18
      1、遗产继承暂时无需上税,所以,就没有遗产继承税。但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应税费。2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。3、赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
    • 子女继承房产,卖掉,怎么交房产税?
      黑龙江在线咨询 2022-08-26
      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。房产税有二种计税方法: 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年
    • 继承房产要交契税吗?房产继承还需要交其他的税吗?
      江西在线咨询 2022-07-26
      遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契税!),有交易手续费,登记费以及图纸费!继承所得的房地产:继承卖出的房子税费基本与买卖一样,只有在个人所得税上有所差异。个人所得税分为:(1)非家庭唯一住房的即产生个人所得税的,需要注意必须有当时的*
    • 在农村盖的房子,子女继承要交税吗
      上海在线咨询 2022-10-20
      子女继承父母房子要交税吗;肯定是需要缴税费的,只是相对要少些,继承过户所需费用是。。。评估费:按房价0.5%缴纳印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳(还需要缴:房屋产权登记费:100元;公证费:按房价2%)
    • 房子继承交不交税,房屋继承要交哪些税
      辽宁在线咨询 2022-10-13
      如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需