国有宅基地能否买卖-法师兄

国有宅基地能否买卖

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:54:54 378 人看过

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地是农村集体土地，集体土地所有权不能买卖，使用权不能转让，但符合总体规划的，依法转让土地使用权除外。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地使用权，除符合土地利用总体规划，依法取得建设用地，依法转让土地使用权的企业外，不得转让、转让、出租用于非农业建设破产、合并等情形。农村宅基地申请条件。因子女结婚等原因，需要分家，缺乏宅基地；2；因自然灾害发生或预防，实施村镇规划，建设乡（镇）村公共设施和公益事业，有必要搬家。农村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：

1、不满18周岁的；

2、原宅基地面积达到规定标准或者能够满足家庭需要的；

3、出售或者出租村里的房屋。

由于各省的规定有所不同，具体要求只能在咨询当地国土部门后才能确定。一般程序和步骤如上所述。如果你还有其他问题，请加上。

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