租房触电身亡房东负什么责任-法师兄

租房触电身亡房东负什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 22:30:27 151 人看过

房东就要为未完全履行合同承担相应的合同义务，对受害人家属进行一定的赔偿。房东提供给房客的房子应该是安全的，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。

一、房东不履行合同怎么办

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。

如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。

因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。

如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。

二、承租人不交房租能不能锁门

承租人不交房租，房东是有权锁门的，但是无权处置承租人屋内东西，房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触，不要从合同纠纷转化为治安问题，一旦发生肢体冲突，房东也是需要付相应的责任的。

三、租的房子漏水房东不管要找谁投诉

租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多催款相关文章

业主
装修工触电身亡哪个承担责任

近日，兴文县法院审结一起触电人身损害赔偿案，装修工人在业主的违章建筑楼顶触电身亡，供电部门由于仅发整改通知而未监督拆除违章建筑，而被法院判决与违章建筑业主共同承担赔偿责任。兴文县电力公司四大线芭茅湾支线10KV的高压输电线横跨过村民何某家的简易瓦房厕所，屋顶距输电线仅有4米多高的垂直距离。2009年4月，何某将该简易厕所改建成平房，使得屋顶离高压线垂直距离变为0.5米。2009年4月20日，县电力公司向何某发出整改通知，限定何某于同年5月10日前整改完毕。但是，电力公司没有设置任何防护设施和警示标志，也没有督促其彻底拆除违章建筑，消除隐患。2009年8月8日晚，何某请魏某为其家安装不锈钢门窗。在安装过程中，魏某上楼顶用手机接听电话，由于触碰到10KV高压输电线而不幸身亡。按照电力设施保护条例相关规定，高压电线与建筑物之间必须有一定的安全距离，否则就属于违章建筑。如果供电部门监管不力，发生触

2023-06-06

171人看过
罚款
租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

依据我国相关法律的规定，租房的时候电动车放在楼下被偷的，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。租房过程房屋维修费由谁支付事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修；2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿；3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而

2023-06-15

307人看过
侵权责任
租户死亡，房东是否应该负责？

租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。根据规定工人高空坠物房东有责任吗工人高空坠物房东一般不承担侵权责任，应该由工人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、

2023-07-03

323人看过
房产证
电表坏了房东负责还是租客

具体情况具体分析。在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。一、物业乱收费去哪里投诉？如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。二、水费水电费办理过户需要什么资料？水过户：如果是一户一表的房屋，当事人可以去住房所在地的自来水公司办理过户手续。一般需要

2023-04-05

363人看过

承诺
等车触电身亡责任三方承诺赔偿

19日下午，记者从死者父亲何先生处获悉，经有关部门协调，目前他们与事故责任三方的协调正顺利进行中，白马广告公司也通过政府部门传达了大概的赔偿金额。对此次事故，死者家属首次提出了120万元的赔偿金额。何先生说，自从第二次协调会后，这两天政府相关部门积极为他们协调赔偿事宜，这让他们得到了一些安慰，白马广告公司也已经通过政府有关部门，告诉了他大概的赔偿金额，但是他还没收到书面的方案。之前白马广告公司通过中间方表示愿意赔偿50万元，现在则表示只能在原基础上稍微增加赔偿金额，但具体的金额还不方便透露，还处于协调中。沉浸悲伤中的小何家属一直没说出任何赔偿要求，不过今天记者也从何先生处了解到，目前他们也首次提出了诉求，要求事故责任三方赔偿120万元。随后，记者电话联系了白马广告公司的相关负责人，当问到赔偿方案是否已经出来，该负责人称正在协调中，已经通过政府部门传达，然后匆匆挂断了电话。事件回放4月7日，

2023-06-06

296人看过
死亡赔偿金
95后夫妻在出租房身亡，房东有法律责任吗？

上海95后夫妻2019年在出租屋中离奇身亡，后经上海警方侦查，二人系吸入硫化氢气体中毒所致。女方父母将房东告上法庭，请求判赔99.3万余元。一审法院认为，年轻夫妻死亡由多种原因综合促成，确定由房东赔偿5万元，女方父母不服判决提起上诉。9月6日，该案二审将在上海市中级人民法院开庭审理。租客在房内中毒身亡，房东有责任吗？本案提起的是生命权纠纷，生命权纠纷是侵权责任纠纷的一种，侵犯公民生命健康权产生的纠纷适用《民法典》的规定，如果行为人有过错，有损害结果，且过错行为与损害结果有因果关系，则需承担侵权责任。本案中，如果保证马桶水封的高度，硫化氢就不会冒出，则房东提供了水封较低的马桶与致租客死亡会存在法律上的因果关系，此时房东应该承担相应的侵权责任。根据《民法典》第1179条的规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工

2023-05-07

197人看过
预付款
出租屋内租客死亡,房东要负责吗

租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。一、出租屋火灾烧死人怎么赔偿出租屋出现火灾的，首先要对火灾的原因进行调查，确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。二、转租的店铺已经交了定金了，可以退么在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则

2023-03-22

62人看过
法律综合知识
租房房子电路有问题房东是否要负责

租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。一、房屋租赁期间的维修费用由谁承担出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。据此，租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付，但当事人另有约定按约定；如果没有约定或约定由出租人负责，而出租人没有履行维修义务，承租人可以先行维修，产生的费用可以减租或者延长租期。二、租的房怎么有问题?租的房有问题，可以根据租房合同约定要求出租人维修。

2023-06-25

235人看过

消防
房东是否应对租房房子电路故障负责？

租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租房房子失火谁负责房屋失火的应该首先对失火的原因进行调查，找到失火原因后由责任人对失火造成的损失负责。《中华人民共和国消防法》第五十一条第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物

2023-07-10

306人看过
有期徒刑
触电身亡一人够重大责任事故罪吗

根据法律规定，死亡一人是构成重大责任事故罪的。《刑法》规定，重大责任事故罪是指“在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的”。构成重大责任事故罪，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。而《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释》中规定，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果表现为三种情形，对相关责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役：一是造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；二是造成直接经济损失一百万元以上的；三是其他造成严重后果或者重大安全事故的情形。由此可见，死亡一人也是构成重大责任事故罪的。《中华人民共和国刑法》第一百三十四条重大责任事故罪在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年

2023-03-29

291人看过
扶养
工地发生触电死亡事故谁负主要责任

工地发生死亡事故，一般由用人单位负主要责任。如果厂方对用电管理存在过错，需要对工人的死亡要承担一定责任。此外根据我国法律规定，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。一、工地工人致使心梗死亡赔偿标准企业雇佣的工人若因心梗原因死亡，则用人单位应当对其进行人身损害赔偿，在满足条件的情况下也可以对其适用工伤保险待遇。根据我国最高人民法院的规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可请求雇主承担赔偿责任。二、雇佣关系死亡赔偿标准雇佣关系是劳动关系的中的一种，如果雇佣雇员在从事雇佣活动中受伤或者死亡的话，若雇主没有帮雇员购买人身保险，那么应当要求雇主按照人身损害赔偿的标准来承担赔偿责

2023-04-11

442人看过
产品
某焊工触电身亡

1.事故经过上海某机械厂结构车间，用数台焊机对产品机座进行焊接，当一名焊工右手合电闸、左手扶焊机时的一瞬间，随即大叫一声，倒在地上，经送医院抢救无效死亡。2.主要原因分析(1)电焊机机壳带电。(2)焊工未戴绝缘手套及穿绝缘鞋。(3)焊机接地失灵。3.主要预防措施(1)工作前应检查设备绝缘层有无破损，接地是否良好。(2)焊工应戴好个人防护用品。(3)推、拉电源闸刀时，要戴绝缘手套，动作要快，站在侧面。

2023-06-06

73人看过

共同犯罪
避暑房房东对租客欺骗行为负什么法律责任

是有责任的。如果你能证明，或者警察相信你是不知情，那算违法。如果被查出是知情情况下，算犯罪。按照违法算，罚款和租客的犯罪严重度有关。一、银行卡给网赌转账赌资犯法吗算违法的，一般是会被行政处罚的，严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。你本人也属于聚众赌博的犯罪嫌疑人，可以收集证据向警察举报，如果你能积极举报他人的赌博，公安机关会根据具体情节予以从轻减轻处罚。二、出纳挪用公款会计有责任吗出纳挪用公款会计是否有责任要看会计对该犯罪行为知不知情、有没有参与。若是参与其中，就与出纳构成共犯。若是不知情，就不需要承担责任。若是会计知情，就属于共同犯罪，应该负刑事责任，依据他们所犯的罪分别进行处罚。如果会计在共同犯罪中起次要或者是辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者是免除处罚。三、警察能便进入宾馆查房吗警察能进入宾馆查房。1、警察队宾馆旅店业负有管理

2023-04-05

334人看过
法律综合知识
在出租房里我的电动车被偷了，房东需要负责任吗

律师解答：看情况。如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2024-04-24

399人看过