1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
一、私人房产怎么抵押
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。满足条件:1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二、商业性公寓有产权证吗
公寓有房产证,公寓的用地性质一般分为:
1、住宅:产权类型:公寓产权年限:70年特点:户型面积小,30——60平米精装修交房标准,拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水平。
2、商业用地产权类型:商务公寓产权年限:根据用地性质而定,50年或40年特点:一般处于城市核心地段及商务中心区既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付最低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
三、商品房能够贷款的金额是多少
1、一般的来说,房屋抵押的贷款是根据房屋抵押房产不同来取决的,一般情况下,商品住宅其抵押数值可以达到百分之七十,相应的商铺的抵押数值为百分之六十,而工业的厂房能抵押大约百分之五十;
2、相关的规定之处,影响房屋抵押数值的原因多种多样,而其房产的价值评估师会直接影响到房屋抵押贷款数值的重要新宿;
3、贷款借款人其所拥有的资产数量与房屋抵押的贷款金额也是有直接关系的,如果只是单单有一套房产的情况下,那能贷到金额仅仅为其房产价值评估的一般,当有多处房产的情况下,就可以贷款到更多的金额,大概为房产其评估价值的七成到八成;
4、其个人收入的多少也是影响贷款金额的数量,会被银行加以考虑归为贷款的相关因素范围之内,当个人的收入较低时,银行会考虑其相关的因素,考虑其是否能够具有相应的偿还能力,当个人收入过少时银行也会降低其贷款金额的额度。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产证抵押期限到期贷款未还山西在线咨询 2021-12-15根据国家相关法律法规的规定可知,个人抵押房屋后,借款到期后不还的,构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权,通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时,个人往往需要向银行提供担保的,而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后,银行就享有房屋的抵押权。
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二次抵押贷款额度限制海南在线咨询 2021-03-121、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 3、执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调
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民法典中有抵押房产贷款期限吗广东在线咨询 2023-11-05房屋抵押贷款没有具体抵押期限,主债权有效的,抵押权就有效。而在实践中,房屋抵押借款期限,一般不超过30年。 《城市房地产抵押管理办法》 第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容: (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、
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小额贷款房产证抵押可以吗辽宁在线咨询 2022-10-15小额贷款申请条件: 1、为年满十八周岁中国大陆居民; 2、有稳定的住址和工作或经营地点; 3、有稳定的收入来源; 4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。 由此可见,房产证抵押小额贷款是可以的。
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抵押房屋贷款协议金额怎么写吉林省在线咨询 2022-07-15贷款抵押人___,以下简称甲方贷款抵押权人:___,以下简称乙方。甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同: 第一条贷款内容 1.贷款总金额:___元整。 2