现在还有必要在农村建房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 11:00:58 53 人看过

是否需要返回乡间兴建房屋,是需根据个体差异做出决定的事项。

若在农村地区并无可供搭建住宅的空地,且日常生活中亦无人在此处居住,那么便无需再返回乡下建设房屋。

然而,倘若家中尚有亲人居住于农村,那么回归乡村兴建房屋便显得格外重要和迫切。

农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 04:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 具体而言现在农村可以建房吗
    一、具体而言现在农村可以建房吗农村宅基地可以自己建房,建房时需符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本
    2024-01-15
    181人看过
  • 现在农村没有宅基地想要建房怎么办
    一、现在农村没有宅基地想要建房怎么办?没有宅基地的农民可以申请宅基地。农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七条:农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。二、哪些情况下转让宅基地无效?宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转
    2024-01-29
    414人看过
  • 在农村一般农用地建厂房必须拆除吗
    一、在农村一般农用地建厂房必须拆除吗在农村的一般农用地建厂房,通常是需要拆除的。1.非农业建设必须节约使用土地,尤其是耕地资源。2.如果可以利用荒地或劣地,就不应占用耕地。3.法律明确禁止了占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等行为。因此,对于在农村一般农用地上建设的厂房,若未经合法审批程序,很可能被视为违章建筑,从而需要被拆除。二、耕地建厂房必须拆除的原因耕地建厂房必须拆除的原因主要源于对土地资源的保护和合理利用。1.耕地是我国粮食生产的重要基础,其稳定性和安全性直接关系到国家的粮食安全。2.耕地资源的数量有限,且其质量也直接影响着农作物的产量和质量。3.从法律层面来看,我国《土地管理法》等法律法规明确规定了耕地保护的制度和措施,对于非法占用耕地的行为,将依法予以处罚和拆除。三、合法的强拆程序合法的强拆程序主要包括以下几个步骤:1.拆迁当事人应向市、县房屋拆迁管
    2024-07-08
    230人看过
  • 在农村没房子,可以申请农田建房吗?
    一、在农村没房子,可以申请农田建房吗?农田就是耕地或者农用地,是用来耕种农作物、蔬菜、经济作物或者植树的。建房应当使用建设用地。根据我国法律的规定,土地实行用途管制制度,国家实行最严格的耕地保护制度,严格控制耕地转为建设用地。未经批准占用耕地(农田)建房是违法行为,是要承担法律责任的,轻者拆除、处罚,严重的负刑事责任。农村建房必须依法申请取得宅基地,经批准在依法取得的宅基地上建房是合法的,是受到法律保护的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。二
    2024-02-07
    100人看过
  • 现在农村的危房要强拆吗?
    一、房屋拆迁首先要有相关拆迁文件齐全。(建设项目批准文件建设用地规划许可证国有土地使用权批准文件拆迁计划和拆迁方案存款业务金融机构发行的拆迁补偿配置资金存款证明书等)二、房屋拆迁需要拆迁许可证,拆迁公告(现在发表)。(30日内办理审批,办理拆迁许可证。)三、房屋拆迁拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产评估师组成。)四、根据辽宁省改发【2000】39号文件相关规定,结合市场确定附属物价格。五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)六,房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)七,房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。八、房屋拆迁必须签订拆迁补偿协议。九、房屋拆迁未达成协议的,由当事人申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件
    2023-08-05
    399人看过
  • 现在农村自建房没有房产证怎么办
    一、现在农村自建房没有房产证怎么办若您未持有宅基地使用证,可前往所在地的发证机构依法申请予以补办。在此过程中,申请人需携带个人身份证明文件、宅基地相关复印件以及原件,亲自赴县级国土资源管理局办公室进行详细比对核实,同时还须提交宅基地置换的正式申请表格,并请居住地村委会在申请表上签署意见并盖章确认。在广大农村地区,自建房屋时必须具备两个重要许可证书,即宅基地使用许可证和施工许可证。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、现在农村拆迁怎么赔农村房屋拆迁时,农村房屋和宅基地是分开补偿的。宅基地被征收后,村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产,所有的房屋补偿款都属于村民自己。赔偿包括:1.装修赔偿;2.搬家费和过渡费;3.拆迁补偿;4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿。5.提前搬家奖励费;6.地面
    2024-07-14
    392人看过
  • 在农村农田上建了房子会被拆吗
    一、在农村农田上建了房子会被拆吗在农村农田上擅自建房是违法行为,其建好的房子有极大可能性会被拆除。这类建筑往往违反了土地利用规划和城乡规划,损害了农田的农业用途和生态环境。1.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。2.这意味着,农田上未经批准建的房子如果逾期未拆除,将会面临强制拆除的命运。二、哪些违建农村房子需拆除需要拆除的农村违建房子主要包括以下几类:1.占用公共领域的建筑物,如广告牌等,这些建筑不仅侵占了公共资源,还可能影响村容村貌和村民的正常生活。2.未经相关部门审核通过擅自建设的房子,这些建筑往往缺乏必要的规划和设计,存在安全隐患,且可能违反土地利用规划和城乡规划。3.严重影响小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑,如占用消防通道、妨碍通风采光等建筑,这些建筑的存在
    2024-07-25
    412人看过
  • 怎么在农村建房子合法
    法律综合知识
    需要办理房产证。1、因为土地都是国家的,如果你盖了临时房还可以,如果盖了永久的就得去办房证,否则就得拆除。2、如果行为人擅自改变林地用途的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。《中华人民共和国森林法实施条例》第四十三条未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,擅自改变林地用途的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
    2024-05-17
    493人看过
  • 自建房只能在农村吗
    法律综合知识
    农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地,虽然它们同属于农民集体所有,但是自留地作为农村集体经济的必要补给,它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间,生产各种农副产品,改善生活条件的。《宪法》第十条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
    2024-04-23
    237人看过
  • 现在农村拆房子是拆一补一吗
    现在农村拆房子是拆一补一的。农村房屋拆迁时,农村房屋和宅基地是分开补偿的,分开补偿也就是意味着土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村房屋拆迁时,农村房屋和宅基地是分开补偿的,分开补偿也就是意味着土地补偿和地面附着物补偿的分离。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制
    2024-05-02
    62人看过
  • 农村在宅基地盖房子算违建吗
    农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米,建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层,总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层,总面积不能超过450平方米。盖房需要取得相关许可。一、广西宅基地标准面积是多少广西农村宅基地面积的标准分为两种,第1种就是平原地区和城市郊区,第2种是山区,其中平原地区和城市郊区的面积是不可以超过100平米的,山区的面积是不可以超过150平米的,这里的面积都是以户为单位的。广西农村的居民只可以拥有一处宅基地,而且再申请宅基地的时候,申请的面积必须要符合当地的规范标准,要是拿到宅基地之后想要建造房子,那么还需要向当地的政府提出建房的申请。二、黑龙江鸡西市动迁补偿办法拆迁人提供的安置用房基本户型建筑面积为:最小不能小于40平方米(含40平方米),最大不能超过70平方米(含70平方米)。实际户型以设计户型面积为基础,以房产测绘部门最终测绘报告面积
    2023-02-24
    361人看过
  • 妻子户口在娘家农村能在村里买地基建房吗?
    可以建房,但是前提得有宅基地,且只能建一套,而且建筑面积不得超标。如果一直没有宅基地,可以按照相关规定申请宅基地,但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了,那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。即使能够建房,因为其他家庭成员没有农村户口,不能拥有宅基地,所以建房的时候其他人只能出资出力,但是房子建好之后户主应该是具有农村户口的那位。外嫁女是否有宅基地需要分情况来看,如果外嫁女在出嫁之后,户口迁到婆家,那么这类外嫁女只能在户口所在地重新申请宅基地,也不有享有娘家宅基地的使用权。但如果外嫁女在出嫁之后,户口依然留在娘家,在这种情况下,出嫁女对娘家的宅基地依然享有使用权。根据《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。离婚后只要符合条件,可以申请宅基地,具备下列条件的,可以申请宅基地用地:(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户
    2023-03-10
    435人看过
  • 现在农村违建怎么处理
    法律综合知识
    。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管
    2024-05-02
    471人看过
  • 现在农村危房改造有补贴吗
    一、现在农村危房改造有补贴吗一是对于釆取拆除重建方式改造危房的分散供养特困人员,省级以上财政补助标准为2.4万元户,市县级财政按不低于1万元户的标准给予补助二是对于釆取拆除重建方式改造危房的建档立卡贫困户(不含分散供养特困人员),省级以上财政补助标准为3万元户,市县级财政按不低于1万元户的标准给予补助三是对于采取拆除重建方式改造危房但未纳入建档立卡的低保户、贫困残疾人家庭以及所有釆取修缮加固方式改造危房的农村危房改造对象,省级以上财政补助标准为1.5万元户,市县级财政按不低于0.5万元户的标准给予补助四是对于原中央苏区县和少数民族自治县农村危房改造对象,省级以上财政分别给每户提高0.35万元和0.5万元的补助额度。二、农村三清三拆有补贴吗涉及宅基地的问题是有补偿的。三清是指清理河流中的垃圾、道路两侧的杂草和路障。三拆是指拆除长期无人居住、无人照顾的危险房屋、临时建造的温室和干厕所。《集体土
    2023-03-26
    235人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 现在农村合资建房要税吗
      澳门在线咨询 2022-10-20
      可以要求房产局给出罚款的依据,并要求出具正式的罚款单。
    • 现在农村的土地还能建房吗?
      浙江在线咨询 2022-10-24
      制止乱占耕通知》及民政府关规定处理按处理实际使用面积确定集体土建设用使用权3、符合政府户建房规定尚未户农村居民其现宅基没超户建房用合计面积标准按现宅基面积确定集体土建设用使用权4土所权、土使用权项权利确认、确定简称确权依照律、政策规定确定某范围内土(或称宗)所权、使用权隶属关系项权利内容每宗土权属要经土登记申请、籍调查、核属审核、按照确权规定确定宅基面积超政府规定标准土登记卡土证书内注明超标准面积
    • 回农村建房有建新的农村建房有必要吗
      天津在线咨询 2021-12-12
      是否有必要回农村建房因人而异。如果农村没有宅基地,平时也没有人住,就没有必要回农村建房。如果家里有父母住在农村,回农村建房还是很有必要的。《农村宅基地管理办法》第八条农村宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准不得擅自转让、出租。实施村镇规划,需要调整旧村改造宅基地的,原宅基地用户应当服从。
    • 农村拆迁现在可以叫还建房吗
      陕西在线咨询 2022-10-17
      农村集体土地上房屋拆迁补偿包括宅基地和房屋的补偿。宅基地的补偿包括两种补偿方式:一种是产权置换方式,另一种是货币补偿,按照该地区片区综合地价和宅基地面积进行补偿。房屋的补偿也包括两种补偿方式:一种是产权置换的方式,另一种是货币补偿,按照房屋重置成新价进行补偿。综上,农村集体土地上房屋拆迁的补偿与户口没有关系,只与安置房屋的面积有关系。所以若您户口不在当地,是不能分到安置房的。
    • 现在农村农村还能取到父母的房子吗
      香港在线咨询 2022-10-23
      私房大修没有房产证是不可以支取公积金的。