一、主体明确，分工负责。集体土地上的房屋拆迁工作由国土资源部门牵头负责，国有土地上的房屋拆迁工作由房产部门牵头负责。明确国土资源部门为征地实施主体，具体负责权属界定、征地政策指导、征地报批等工作；房产、镇、村为房屋拆迁、安置工作主体，具体负责入户调查、土地及青苗补偿、房屋评估及拆迁安置等工作，有效避免了“打乱仗”、踢皮球，工作落不到实处的现象发生。

二、宣传政策，理顺思想。在项目征迁工作开展前期，大力宣传《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》，让广大群众充分认识在征拆过程中的权利和义务；大力宣传项目建设意义，理顺群众顺应发展、支持发展、投入发展的思路；大力宣传《项目征拆实施方案》，稳定群众思想情绪，让群众吃“定心丸”，同时让群众知晓，通过项目建设，房屋征收可以改善生活、生产环境，提升生活水平，让其全力配合征拆工作。

三、规范程序，依法征收。强化征地实施过程监管，严格执行国家有关征地补偿标准，严格实行征地补偿款预存制度，严格履行土地征前告知、确认、听证和“两公告一登记”的法定程序。征地报批前，按照全市土地利用年度计划，组织规划预审和征地测量，向被征地单位发出了《土地征前告知书》和《听证告知书》等文件，送达被征地单位签收，告知被征地单位对征地补偿等相关标准有异议的，有依法提出听证的权利，充分保障被征地农民的知情权、参与权和申诉权。

四、完善机制，阳光操作。各项目在实施拆迁过程中，严格执行“方案审批、组建机构、入户调查、房屋评估、公告公示、办理许可、协商签订、补偿安置、拆除房屋”的工作流程，建立健全了“一名领导牵头负责、一套工作专班落实、一个政策标准执行、一个口径宣传解释、一个程序规范操作”的项目服务体系。同时，每年进行市场调查，及时根据市场规律修订附属物及附属设施补偿补助标准，使拆迁补偿标准更趋合理，杜绝违规补偿、暗箱补偿，把所有补偿项目置于阳光下，解决了群众的疑虑。

五、安置先行，让利于民。采取多元安置途径，全力保障被征地农民生产生活，建设用地征地后，采取货币安置、失地农民保险、参加社保、低保临救、危房改造补助、住房保障、就业培训、创业扶持等多渠道的方式安置农业人口，并对劳动力免费进行了就业咨询、就业指导和就业培训，督促用地单位优先安置被征地农民，为其积极提供就业机会。