动产抵押登记资料-法师兄

动产抵押登记资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:50:56 181 人看过

动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。

当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

2、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

不动产抵押登记在哪个部门

不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局；

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

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一、未登记的动产抵押和已登记的动产抵押的清偿顺序未登记的动产抵押会在已登记的动产抵押之后受偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、申请抵押权登记所需材料申请登记时需提交以下书证材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）；3、房屋所有权证书，土地使用权证；4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）；5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）；6、其他必要材料。三、抵押权登记有什么作用1、抵押权的公示及生效的作用抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进

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办理动产抵押登记要什么文件第二条企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。第三条当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。第五条动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。动产抵押合同变更要啥材料第六条动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委

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一、动产抵押未登记如何行使抵押权动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。依据该法的立法宗旨，由于动产抵押权不再以登记为生效要件，因此动产抵押权未经登记并不影响其作为物权的属性，其效力优先于普通债权。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、动产抵押未登记是否有效动产抵押未登记，抵押合同符合如下条件合法有效，但不能对抗善意第三人。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）行为人意思表示真实；（三）抵押合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。三、动产抵押未登记能优先受

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【贷款税费及抵押】不动产抵押先行抵押登记解析税费指税收和费用税收税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。大多数情况下，抵押双方都签定了书面的抵押合同，并且抵押权人大都要求抵押人将其所抵押的房地产的房产权证或土地证一并交给抵押权人保管。抵押权人一旦拿到房产权证或土地证，将这些证件锁入保险柜便觉得万事大吉。但他们都没有料到，有的抵押人一方面将房产证和土地证交给金融机构保管(或称抵押给金融机构)，一方面又到房屋土地管理部门报案称丢失了原证件，请求申领新证件，往往抵押人都能如愿以偿。当领了新证件后，该抵押人就又去其他金融机构如法炮制同样的抵押担保贷款程序，而原来的金融机构却蒙在鼓里，一直到担保期届满，金融机构欲要行使抵押权时，却

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不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程：1、评估。与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。2、抵押登记前期准备。上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。3、客户经理陪同客户办理抵押登记。选择对应办证中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心）办理抵押登记。怎样查不动产抵押登记房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞

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第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。一、申请登记程序：提交资料（东三楼抵押窗口）—交费领证（东三楼抵押窗口）。二、登记提交资料：1、南京市房地产抵押登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、借款合同（主债合同）；6、房地产抵押合同（一式三份）；7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）；8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；备注：1、第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。三

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办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同；(二)有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；(三)有关动产抵押物存放状况资料；(四)抵押合同双方当事人的营业执照；(五)双方代理人身份和权限证明文件；(六)需要提供的其他资料。一、担保物权的清偿顺序有哪些担保物权的清偿顺序如下：1、抵押合同登记生效的，按抵押物登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿，当事人同日在不同法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同，抵押物因登记部门原因连续登记的，按第一次登记时间确定抵押顺序；2、顺序在先的抵押权与财产所有权属于一人时，财产所有权人可以以抵押权对抗顺序在后的抵押权；3、抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记优先于未登记的赔偿；全部登记的，按登记顺序清偿；未登记的，按债权比例清偿；4、如果按顺序抵押权

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吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么资料

一、吴忠市不动产抵押权变更登记需要什么资料1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、委托书、代理人身份证明;4、抵押权变更的材料，包括：(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;最高额抵押的，应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明;抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;5、不动产登记证明或房屋所有权证、房屋他项权证(已取得国有土地使用证的需提供国有土地使用证);6、经审核认定需要提交的其他材料。二、吴忠市不动产抵押权变更登记所需哪些条件(1)申请登记事项在本不

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在抵押登记过程中，首先，抵押人必须向登记机关提交完整、真实、准确、合法有效的登记资料，如果登记资料存在不完整的瑕疵，应当补正，一般情形下不会影响登记的效力。如果登记资料不真实，将直接导致登记的不具有效力的后果。登记资料不真实一般表现为下列情形：1、抵押物存在权利争议，如已出售的商品房;2、不符合法定通过要件，未经企业有关机构，如职工代表大会、董事会、股东大会通过的;3、未经企业职代会通过，但抵押人提交了通过的虚假证明的;4、登记资料中抵押房屋面积与实际面积出入较大的;5、将未获得大产权证或产权证的实际已在销售的房屋作为在建房屋抵押的;6、将已获得产权证的房屋，而因抵押人原因无法提交产权证作为在建房屋抵押的;7、批量房屋、整体小区房屋抵押中，登记机关没有对应建设规划项目的房屋进行抵押登记的;8、抵押合同不真实、虚假抵押合同;9、抵押房屋价值未进行评估的，或评估值严重失真，虚假评估、10、抵押

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抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。一、房屋抵押未办理登记房子产权是否有效关于不办理登记的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，没有办理抵押登记但是只要具备法律规定的生效要件时，是有效的。就抵押权而言，没有办理抵押登记，就没有设立抵押权。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，

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