一、以租代征违法了哪些法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

二、以租代征行为的具体表现

1．用地者与村委会签订租赁土地协议。这是最为常见的表现形式，用地者通过村委会鼓动群众出租土地，既达到了大规模长时间用地的目的，又不用安置农民不用支付占地赔偿。

2．以城市规划为理由租赁农村集体土地，有些建设用地，比如修建公路、修建文化馆或者再转租给其他用地单位等，打着政府用地的名义来租赁农村集体土地，实际上在用地程序上也是违法的。

3．村民自行出租自己的承包地。一些农民朋友自己的土地荒着，就想要把它租出去赚一点租金。这种做法的本质也是不符合土地管理规定的，是一种违法行为。 如果租用方在该土地做了违法的事情，出租方要负相关土地责任；若租用方违约不交付租金，因为交易本是违法的行为，该收益同样不受法律保护。

三、以租代征构成刑事犯罪吗

以租代征的方式非法占有土地的，按土地管理法的规定进行处罚。如果非法占地情节严重的，有可能构成犯罪。按非法占用农用地罪追究刑事责任。最高处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。