民法典对房屋所有权的规定-法师兄

民法典对房屋所有权的规定

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:14:23 499 人看过

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。明确规定房屋所有权人肯定对自己的不动产是可以按照自己的意愿使用和处分的，而且房屋所有权人在使用自己不动产的时候，不能够损害其他业主的权益。除了自己的不动产以外的共有部分，享有一定的权利同时也要承担义务，房屋所有权人对于公共建筑物设施的费用一般都是分摊的。

民法典对小区红线的规定

民法典对小区红线的规定：

1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

2、建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。不属于业主共有的，不得侵犯。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

房产证
民法典中房屋所有权是什么

一、民法典中房屋所有权是什么房屋所有权是指所有权人对房屋享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋所有权的取得方式（一）原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：1、依法建造房屋；2、依法没收房屋；3、收归国有的无主房屋；4、合法添附的房屋（如翻建、加层）。（二）继受取得继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房

2023-05-06

82人看过
国务院
民法典房屋所有权能转让吗

一、《民法典》中规定建筑物的所有权可以转让吗1.《民法典》中规定建筑物的所有权可以转让。2.我国实行不动产统一登记制度，建筑物所有权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，其作为不动产以物权登记为准，产权人可以依法实施转让。二、建筑物所有权转让需要哪些手续1.转移建筑物所有权，就需要办理转移登记，由转让人和受让人共同到不动产登记机构申请转移登记。2.在实践中，各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。3.所以，除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外，落实具体各地各县的不动产监管，也要看各省市的实施细则而定，但通常是各地国土资源部门负责监管。4.确定办理的部门之后，就要按照下面的步骤来：(1)向当地登记部门提出登记申请。(2)准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

2023-06-19

159人看过
债务人
民法典中房屋所有权是什么

一、民法典中房屋所有权是什么房屋所有权是指所有权人对房屋享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋产权取得方式有哪些1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则

2023-06-19

228人看过
法人
民法典对法人的住所有什么规定

一、法人设立的条件有哪些申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：1、有自己的名称、组织机构和章程；2、固定的经营场所和必要的设施；3、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；4、能够独立承担民事责任；5、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。二、法人变更是什么流程1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取。3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。三、民法典对法人的住所有什么规定依据我国相关法律的规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所，法人企业

2023-06-19

335人看过

小产权房
民法典对小产权房子的规定

一、民法典小产权房子如何房产公证1、小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。2、小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。3、法律依据：《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、小产权房买卖的流程1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、

2023-04-06

82人看过
扶养
民法典中对房屋赠与的手续有何规定？

房屋赠予需要办理如下手续：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式，房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证，根据规定，房屋赠予必须办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更。据此，只有在做好上述手续之后，房屋赠予才能合法化。民法典房屋赠与合同如何撤销一、民法典房屋赠与合同如何撤销1、房屋赠与合同可以任意撤销或法定撤销。根据以下情况分析：（1）任意撤销需要房屋权利为转移前才能行使；（2）法定撤销权是以下情形可以行使；严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德

2023-07-01

140人看过