先买房后过户纠纷怎么处理-法师兄

先买房后过户纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-28 18:04:39 456 人看过

房地产产权转移所引发的争议处理方法如下所述：

首先，当事人双方应当进行友好协商以寻求妥善解决方案；

如若未能达成一致意见，亦可选择直接向人民法院提出诉讼申请。按照我国现行法律制度规定，人民法院有权受理公民个人、法人机构、其他社会组织及其相互间因财产权益与人身权利而产生的各类民事诉讼案件。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么处理买卖房纠纷

一、怎么处理买卖房纠纷1．协商：即尊重各方的权益，在法律许可的范围内通过平等对话与合作，解决矛盾。购房者与开发商通过友好协商，寻求共同利益点，达成纠纷解决协议。这种方式既便捷高效，也有利于节约成本。2．调解：在公正权威第三方的协助下，交易双方达成共识，妥善解决纠纷。3．仲裁：买卖双方根据双方提前或事后约定，自愿将争端交由双方认可的仲裁机构处理，该机构依据相关法律与事实做出裁决。仲裁是终局性的，具备约束力且无上诉程序。由于仲裁流程简易，效率高，相较于诉讼更为经济实惠。4．诉讼：当买卖双方无法通过上述途径解决纠纷时，将依法向人民法院提起诉讼，请求司法裁判。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产

2024-05-07

491人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷怎么强制过户

在寻求房屋强制执行过户程序时，应严格依照法律规定的程序进行。具体步骤如下所示：首先，申请人须向所在地的人民法院递交一份强制执行申请表；接着，人民法院在接收到该项请求之后，将依法向被执行人发送执行通知；若被执行人在收到执行通知之后仍未执行，那么人民法院将会采取相应的强制执行措施，并向相关单位发出协助执行通知书；最后，不动产登记机构在收到这一协助执行通知书后，务必迅速办理房屋过户登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-07-30

157人看过
房产证
房产纠纷处理方案：过户

如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。共有房产的纠纷是怎样一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。1、按份共有。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。2、共同共有。房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：（1

2023-07-03

112人看过
优先购买权
房屋优先购买权纠纷如何处理

在房屋购买的过程中，经常会遇到优先购买权的问题，在优先购买权的纠纷案件中，通常会设计到出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。在这一过程中，他们在各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不尽一致。在诉讼程序处理中，可分以下几种情况处理：一是买卖关系尚未成立的。优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方，出卖人是负有义务的一方，根据优先购买权人的性质和特征，买受人虽与本案有一定的关系，但案件的实体处理结果对其没有法律上的利害关系，其不作为案件当事人参加诉讼，法院也不宜依职权追加其为当事人。如果因情况需要须由买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是买卖关系已经成立。优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因

2023-02-19

420人看过

继续履行
未过户房屋买卖合同纠纷如何处理

一、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。二、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。三、因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。四、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、

2023-04-20

72人看过
法律综合知识
产权纠纷房购买纠纷怎么处理

商品房买卖合同所涉及的争议解决途径主要包括以下四大领域：协商、妥协调解、仲裁解决及法律诉讼。首先在协商阶段，合同的各个签署方都应本着互相尊重、共赢发展的理念，以积极、友好的态度相互交流，以期达到合理化争议的最佳效果。其次，如果合同的各方未能就存在的争议达成一致意见，他们可以寻求相关机构的帮助，希望能够达成调解。举例来说，如果参与方中有一方或双方均属于国有企业，其可以向上级主管部门提出调解请求。然而需要着重指出的是，上级主管部门在处理这类纠纷时，必须要坚持公平、公正的原则，不偏袒任何一方，同时也不能进行行政干预。针对更具特殊性的情况，当事人还可向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解请求。再者，若经过充分的协商和调解后仍然无法找到解决方案，合同的各方在不愿继续调解的情况下，可以根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在以上所有情况

2024-08-07

123人看过
房产买卖纠纷
发生房产买卖纠纷后怎么处理

发生房产买卖纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁

2023-03-21

307人看过
法律综合知识
购买拆迁安置房过户纠纷如何处理

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-16

235人看过

房产过户
房产过户后如何处理产生的纠纷？

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。房产共有纠纷问题房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，看是否应当在当地起诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2023-07-01

396人看过
法律综合知识
拆迁户房屋纠纷怎么处理纠纷？

一、拆迁户房屋纠纷怎么处理纠纷？发生房屋纠纷，可以选择的处理方式包括协商、起诉、仲裁等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。二、二手房买卖定金引起的纠纷有哪些？二手房买卖定金引起的纠纷包括一方违约、购买方没有实际支付定金等。1、付了定金以后，其中一方违约。守约方可按照定金罚则处理，也就是说买方违约的话，卖方可以没收定金。卖方违约的话，买方可以要求双倍返还定金。如果双方对于违约行为没有

2024-01-11

185人看过
要约
“先过户”还是“先付款”未明确买房纠纷法院如何判？

去年2月，李阿姨为了置换到离儿子家近一点的小区和刘先生签订了房屋买卖合同，双方约定房价款160万元，分两笔支付，首付款90万于签订买卖合同当日支付，余款70万元仅约定于过户送件当日支付。合同签订后，李阿姨如期支付了首付款90万元。然而在李阿姨要求刘先生配合其办理房屋过户手续时，刘先生却以李阿姨未支付余款70万为由拒绝过户。李阿姨认为刘先生应该先配合办理过户送件手续，之后再支付余款。双方无法协商一致，李阿姨遂诉至法院要求刘先生继续履行合同，配合办理产权过户手续。庭审中，刘先生提起反诉，以李阿姨未按约支付余款为由要求解除合同。李阿姨称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税，房产中介几次通知刘先生，刘先生均不予理睬，李阿姨未在过户送件之前支付余款也是出于保护自身利益的目的。刘先生则担心李阿姨不具备付款能力，如果先办理过户送件手续，其自身存在交易风险。为证明自身具备付款

2023-06-10

250人看过
债权债务纠纷
公司过户后债权债务纠纷怎么处理

公司过户后债权债务纠纷怎么办在法律上，新公司对原公司的全部债务承担清偿责任，不论转让时有所隐瞒，只要是真实发生的债务，新公司都应承担。新公司可以在承担后，向原法人起诉追偿债务。另外，签订转让协议中约定的债务偿还的情况，只对你们双方有法律效力，对他人并有没有效力，所以原公司的债权人要您还债务，是合法合理的。依公司法第一百八十四条公司因本法而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。第一百八十五条清算组在清算期间行使下列职权：(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；(二)通知、公告债权人；(三)处理与清算有关的公司未了结的业务；(四)清缴所欠税款以及

2023-06-05

403人看过

法律综合知识
有房产证的房子过户后纠纷如何处理

关于房产过户纠纷的处理途径，具体实施方法如下：首先，若涉案各方当事人均有自行协商解决的意愿，便可通过双方不断沟通达成共识，若无法就相关事宜达成一致意见，则可选择将争议提交至人民法院进行裁决。根据我国现行法律法规的明确规定，人民法院有权受理并审理公民个人、法人机构、其他社会团体及其相互间因财产权益与人身权利引发的各类民事诉讼案件。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-05-02

101人看过
法律综合知识
房屋纠纷没过户怎么办理

一、房屋纠纷没过户怎么办理在处理未完成过户手续的房地产转移纠纷时，有以下几点需要您了解和考虑：根据我国现行法律法规及相关政策规定，不动产实行全面一致性的登记管理模式，而房屋作为不动产物权的一种形式，其所有权的转移与变更以通过房屋产权部门进行登记为唯一生效要件。因此，尽管那些未能完成过户程序的房产在表象上尚未产生物权变动的实效，但是当事人仍然有权依据已经签订的房屋买卖协议，依法向对方追索至房屋的所有权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋纠纷过时效怎么办房屋纠纷过时效当事人符合起诉条件的可以依

2024-02-26

464人看过