离婚后房产证减名流程解析-法师兄

离婚后房产证减名流程解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 10:26:14 208 人看过

一、离婚后房产证减名流程解析

离婚后房产证减名流程如下：

1．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3．办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4．新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、为什么会办不下来房产证呢？

房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：

1．违规用地；

2．变更规划；

3．竣工验收问题；

4．面积实测问题；

5．资金链问题；

6．公共维修基金和契税被挪用；

7．房企跑路。

三、没有办房产证的房子可以卖吗

不能。

因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。

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