买方采取的补救措施包括:(1)实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主要结构工程存在质量问题,如果可以通过加固修复,确保建筑物的安全,买方可以要求卖方履行法律和合同的义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则。它是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是,我们应当考虑违约方是否能够继续履行义务,以及其继续履行义务的合理性。如果违约方确实无法继续履行或将为其继续履行支付更高的代价,则不宜采取此类补救措施。(2)终止合同。如果通过维修,很难解决房屋基础工程和房屋主要结构工程的质量问题,买方可以要求终止合同。合同解除是一种严厉的措施,一般禁止当事人在没有法律依据或约定的情况下解除合同。(3)违约赔偿金和损害赔偿金。出卖人交付的房屋不合格的,无论买受人要求实际履行还是解除合同,均不影响出卖人要求支付违约金并承担损害赔偿责任。(4)违约侵权责任。
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对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有哪些?
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房屋验收不合格,买受人采取的补救措施有哪些
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房屋验收不合格买受人采取的补救措施有哪些
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第三人对出卖人交付的标的物享有权利的,买受人可以采取哪些措施?
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卖方违约买方可以采取的救济措施有哪些
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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出卖人交付不合格房屋的,买受人可以采取的救济措施有哪些内蒙古在线咨询 2022-11-121、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 2、解除
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对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可以采取的救济措施有哪些广西在线咨询 2022-10-131、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 2、解除
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买方违约,卖方可以采取哪些救济措施台湾在线咨询 2022-11-021、要求买方实际履行。如果卖方已经采取了与此相抵触的措施,就不能要求买方实际履行了。比如,撤销了合同,不能要求对方再付款。如果当买方不付款、不收取货物时,要求买方实际履行的做法,尤其是在英美法系,法院无权强制执行,所以,不如把货买给他人,再向买方请求损害赔偿。2、卖方可以规定一个合理时间,让买方履行其义务。在此期间,卖方不得采取其它的任何救济方法,除非买方声明将不履行义务。但是,不丧失对此提出损害
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商品房买卖纠纷处理办法中关于交付不合格房屋,买受人采取哪些措施河南在线咨询 2022-04-20商品房买卖纠纷处理办法中关于交付不合格房屋,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继
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房屋交付不合格的救济措施,房屋交付不合格怎么维权福建在线咨询 2022-10-28一、房屋交付不合格的救济措施1、实际履行买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采