二手房买卖遗留物业费物业费由谁来交-法师兄

二手房买卖遗留物业费物业费由谁来交

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:30:50 348 人看过

二手房买卖遗留的物业费原房主来付。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

一、村里房子塌了是要收回吗

《土地管理法》规定，村民享有宅基地使用权，宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有两种情况：一是自然灾害导致的房屋坍塌，这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地有效，可以重建。而若是另选地址进行重建的，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。二是闲置后倒塌的房屋，这种情况首先是看闲置时间，若是超过2年，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权被村集体收回。其次，倒塌的若是无主房屋，宅基地也会被集体收回。

二、原房主欠物业费新房主被起诉

原房主欠物业费新房主被起诉应当积极应诉：1、在收到起诉书的十五日内向法院提交答辩状，并按原告人数提交相应的副本；2、提交被告主体资格证明，有委托律师的应当出具授权委托书，搜集证据，编写证据目录并装订；3、准时出庭，如实阐述案情。

三、一套房子可以落户两家人吗

不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能同时成立两个户头（户口本）。如果是买二手房时，原房主不肯迁出户口，建议和当事人协商解决，目前的户籍管理制度上也没有强制原房主必须要迁出，如果自己协商不成，也可以找有公信力的第三人来调解。真的协商不成，只能起诉或者退房了。

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