中介合同和委托合同有什么区别-法师兄

中介合同和委托合同有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:33:27 102 人看过

中介合同是中介机构向客户报告订立合同的机会或为订立合同提供媒体服务，客户支付报酬的合同

委托合同与中介合同非常相似。二者均为一方接受另一方的委托，履行相应的民事行为，处理委托事务。因此，一些国家和地区的法律（如瑞士债务法）将两者合并。然而，事实上，这两种类型的合同有本质的区别：

<1受托人的法律地位不同

委托合同中的委托人是受托人。在与第三人进行民事法律活动的过程中，他实际上处于与委托代理人类似的地位。中介合同中的受托人是中介人。他不干预客户与第三方之间签订的合同关系。在中介过程中，他仅处于中介服务提供商的位置。受托人有不同的委托内容

委托合同中的受托人接受委托处理委托事务。委托事务的范围既包括法律事务，也包括非法律事务，后者包括有经济意义的事务和简单的事实行为。但是，在中介合同中，接受委托的中介机构的内容仅限于为客户报告签约机会或介绍客户与第三方签约。委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立表达自己的意思，并对处理委托事务有一定的独立决策权。在中介活动过程中，中介合同中的经纪人不干预委托人与第三方之间的合同活动。即使在介绍客户与第三方订立合同时，经纪人也只能如实传达合同双方的原意，不能增减或变更，更不能独立表达自己的意思。合同的支付性质不同

委托合同可以根据双方的协议支付或不支付。但是，委托人为处理委托事务支付的合理费用，由委托人承担。此外，有偿委托合同，即使受托人不完成委托事务，也有权要求受托人就其处理的委托事务支付相应的报酬。相比之下，中介合同则大不相同。除法律另有规定外，中介合同为有偿合同。然而，只有当客户和第三方之间建立了合同关系时，中介机构的中介活动才有意义。如果中介机构的中介行为未能取得成功的结果，则该中介机构无法获得约定或规定的报酬。同时，除非双方事先约定，经纪人在其中介活动中支付的必要费用不得要求客户承担

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