房屋入住后渗水质量问题怎么赔偿-法师兄

房屋入住后渗水质量问题怎么赔偿

来源：互联网时间： 2024-05-10 02:07:13 121 人看过

若您身处困境，可以寻求当地房地产行政管理机关的协助，或是向消费者协会提出申诉来维护自身权益。在购买房屋时，买方有责任根据签署的购房协议，按照其规定的条目逐一对照检测出的房屋质量问题，并据此要求发展商依据相关法律法规采取适当措施以恢复原状以及进行经济补偿。倘若房屋的主体结构质量未能达到法定标准，导致无法按期交付使用，或者在房屋交付后，经由专业机构鉴定确认存在严重质量缺陷，那么买方有权选择撤销交易。

《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
入住后出现的房屋质量问题怎样解决

购房者在收房时，只能发现房屋的表面问题，但在居住一段时间后，往往会发现这样或那样的问题，这时，最需要做的就是判定问题的起因：是开发商的问题还是购房者装修的问题。如果是由于购房者装修造成，就要考虑是自身原因还是装修公司的原因，如果是装修公司的施工造成，购房者只能找装修公司维修并要求赔偿，这与开发商无关。如果是房屋本身的质量问题，按照相关规定，如果是在保修期内，购房者应当要求开发商维修，最好使用书面方式提出，并让房产开发商盖章确认。如果开发商拒绝确认或者故意拖延维修，购房者可以请相应人员进行维修，同时，购房者要保管好维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证。在维修完毕后，购房者可以拿着维修费用发票要求开发商承担全部的修复费用，并且赔偿因修复房屋给自身造成的损失(包括误工费)。如果开发商拒绝承担维修费用，购房者可以拿着维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证到法院起诉。如果经过多次维

2023-05-04

154人看过
法律综合知识
新房渗漏质量问题怎么维权

一、新房渗漏质量问题怎么维权关于房层发生漏水问题时如何有效地维护自身权益，通常需要综合考虑以下几种具体情况：首先，若该房屋仍处于保质期限内（通常为5年），则根据相关法律法规，房屋的维修责任应归属于开发公司，此时您可尝试与开发商进行积极协商；若协商未果而开发商又拒绝履行维修义务，那么您可选择向消费者协会、住房建设委员会及质量监督管理部门等机构投诉反映，以便通过法律手段寻求合理解决方案。其次，当房屋超过保质期限后出现漏水现象，您有权申请使用小区的专项维修基金来修复漏水部位，然而这必须以获得批准为前提条件。《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、

2024-07-31

487人看过
经理
新房未住墙壁已渗水开发商否认质量有问题

新房刚刚装修完毕，人还没有入住，在上周的台风暴雨中，400多户房屋中就有约70户的墙壁渗水，刚刷的涂料在雨水的浸泡中纷纷起翘脱落。昨天，包小姐致电晨报热线反映，自己未入住的房屋墙壁大面积渗水，周围邻居也有类似的遭遇。房主：担心下次暴雨遭厄运昨天下午，记者来到位于浦东高桥镇的包小姐家中，在一间朝南卧室的窗台下看到，由于渗水，粉红色的涂料有些部位已经皱了起来并有点剥离，露出墙内雪白的石灰层。有几条细小的裂纹分布在窗台的大理石台面的边缘，左下侧墙头上还有两个指头大小的小洞。右下侧墙面上的一个小洞已经用石灰填满。即使到现在，我把抹布从这些小洞伸进去，仍然能吸出不少水。包小姐的家人一边说，一边拿着一块拧成条状的抹布和脸盆向记者演示。据包小姐回忆，上周末台风来袭时，从这面墙壁上的小洞里流出来的水足足装了20脸盆。据了解，这个小区于今年1月刚刚交房，不少人家还正在装修，400户房屋中竟然有约70户遭此厄

2023-06-10

214人看过
法律综合知识
房屋漏水属于房屋质量问题么

一、房屋漏水属于房屋质量问题么关于房产品质问题，主要涵盖以下多个方面：（一）房屋整体结构存在重大设计缺陷，表现为结构性损坏如炸裂、倾斜以及崩塌等情况；（二）严重干扰居民正常生活和居住体验的质量问题，例如无法正常提供水、电供应，隔音效果未能达到应有要求等；（三）其他常见的质量问题，如房屋存在渗漏现象、地面局部发生空洞、墙体表面出现脱落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、一房二卖判几年一房二卖属于民事纠纷，不会判刑。当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好

2024-02-28

383人看过

退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过
法律综合知识
新房入住后质量问题谁负责

一、新房入住后质量问题谁负责1．若新房在保质期限内有任何质量问题，那么应由开发商承担相应责任并进行妥善处理；2．如果问题已经超出了保修期，业主可向业主委员或物业管理公司提出申诉，请求获得合理赔偿，在此情况下，具体的处理由房屋所有者决定；3．假如问题是由于楼上或楼下住户的装修或日常使用所引发的，通常将由他们自行负责解决。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、二手房购买后出现质量问题谁负责若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有

2024-07-22

186人看过
建筑工程司法鉴定
论房屋渗漏的房屋质量赔偿标准

今年10月，我买了一套两室一厅的商品房。现在装修完后，我发现窗台一下雨就渗水。我想还房子。我不知道是否可以。房子质量的补偿标准是什么？律师答：根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，设计文件规定的工程合理使用年限为基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程；屋面防水工程、卫生间防渗漏、防水要求的房间和外墙5年；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程2年；屋顶施工期防水工程为5年；其他工程的保修期由发包人和承包人商定。”因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年代，问题所在的位置不同，处理房产的方式也不尽相同。由于上海的气候和环境，漏水是最突出的住房质量问题之一，所以在大多数情况下，5年是一个分水岭。5年内：如果有任何问题，请找到开发商。根据上述规定，如果电力管道、给排水管道在交付后2年内、5年内出现泄漏等问题，物业在接到居民的维修报告后，将求助于开发商或建设单位解

2023-05-02

125人看过
损害赔偿金
房屋质量问题怎么办，常见的房屋质量问题？

房屋质量问题有哪些？建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍在下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或因结构不完善，部分或全部承重体系不够，导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间，“楼歪”现象就属于这类问题。（2）屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏，厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多，或厨卫用水量大时，漏水现象会比较严重，不仅影响用户的正常生活，破坏地面装饰，还影响到楼上楼下的邻里关系。（3）墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。（4）裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。（5）隔声隔热效果差。

2023-05-02

236人看过

不可抗力
购房后发现房屋有渗水问题，如何应对？

1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题（专有物业除外），但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。买房前必看城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价

2023-07-16

310人看过
鉴定结论
房屋质量问题找开发商赔偿怎么赔？

房屋有质量问题怎么找开发商赔偿，一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安

2023-02-25

482人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何投诉，房屋质量问题赔偿标准是多少

房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定，房屋验房有质量问题，可以退房。一、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结

2023-07-29

399人看过
业主
新房屋顶渗漏水怎样赔偿

一、新房屋顶渗漏水怎样赔偿1、新房屋顶漏水的赔偿：若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责;若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、新房顶楼漏水一般赔偿多少新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直

2023-06-12

143人看过

法律综合知识
房子入住后出现质量问题如何办

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-09

252人看过
法律综合知识
房屋质量问题几个级别赔偿

一、房屋质量问题几个级别赔偿若房屋存在质量瑕疵，买受人有权依据其事先所签订之购房协议，按照合同详尽规定的有关条款，将所遭遇的房屋质量问题与相应开发商进行对比审视，并据此向前者提出合法合理的修复及损失补偿请求；在第二种情况中，如果房屋的主要结构或部位存在质量问题导致无法正常交付以及房屋在正式交付使用后，经定期或专家检验证明房屋的主体结构确实存在严重性质量问题，那么在此基础上，买受人有权选择解除该房地产买卖合同或者要求开发商予以经济方面的实质性赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请

2024-02-26

255人看过