据业内人士分析，2016年房价将继续上涨，无论是从供求、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是不可动摇的市场特征，上涨幅度的大小也将与市场周期波动有关。总体来看，2016年房价将继续上涨。业内人士认为，在多重利好政策影响下，一、二、三线城市成交量稳中有升，库存压力持续缓解。展望未来，围绕国家去库存的战略导向，更多相关的财政、货币等配套政策将陆续出台，楼市的“暖冬”可想而知。价格方面，受需求热度和高价土地成交的影响，部分一二线城市仍面临较大压力；而随着未来库存压力的释放，预计大部分二、三线城市将逐步止跌企稳。

由于楼市前景仍不明朗，很多人对现在买房还是将来买房非常困惑。让我们带您了解一下明年中国楼市的八大趋势，看看现在买房是否值得？

1。大城市房价仍有上涨空间。中国的城市格局与美国完全不同。我们是高密度、高集中度的城市。这种趋势一旦形成，就很难改变。你不可能让中国人过上“开车10分钟买牙刷”的生活。因此，在人口不断增加的城市，房价很难下降。另外，人民币货币供应量长期处于高位，房价只能继续上涨。房地产税将给未来的房地产市场带来深刻的变化。

开征房地产税至少会在以下三个方面逐步发挥作用：

首先是改变人们的理财观念。过去，人们可能通过买房致富，但自从房地产税实施以来，通过这种方式致富的概率已经降低。其次，它可能改变城市资源的配置。随着纳税人意识的觉醒，人们对纳税的透明度和去向自然有了要求，这就迫使政府部门在资源配置方面对资源进行重新配置。最后，房地产税对实体经济影响巨大。此前，由于持有土地和房地产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这个市场，确实有利可图。计划生育政策不会改变房地产市场的发展趋势。

虽然完全放开二胎确实是一大利好，但不足以改变整个楼市的发展趋势。

有一些好处。有经济学家分析，日本和一些欧洲国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，对房地产的影响首当其冲。以日本为例，1992年人口拐点出现时，房地产泡沫破裂，地价大幅下跌。如今，中国楼市人口拐点越来越近。

从这个意义上说，二孩政策的放开，对楼市来说，将是一场及时雨，即将结束的人口红利有望重拾生机。

4。一大批房地产企业将走向消亡和转型。

无数专家曾经说过，中国房地产市场正在逃亡，逃亡路线包括：逃离三四线城市、逃离郊区、逃离高负债、逃离多元化、逃离海外。现在看来，它已经成为现实。

未来10年，这一趋势仍将持续，大量中小房地产企业将被收购、转型或消亡。最终，中国可能只剩下100家左右的大型房地产企业，而且是多元化的。大量的人将离开这个行业，另谋出路。

5。未来，其中一些将成为鬼城或空城。

未来三四线城市人口将继续外流，一二线城市人口将继续流入。3、目前，四线城市商品房库存高、滞销问题较为严重，未来人口还会流出。随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来一些新城将成为鬼城或空城。

6。

在完全城市化之后，许多国家将出现反城市化。也就是说，城里人下乡买地建别墅。未来10到20年，中国很难出现这样的局面。因为中国人多，耕地少，土地归国家所有。此外，公共资源分布的不平衡，也使生活在农村的人们不方便、不安全。

7。商店面临重新估价。

商店面临的最大问题是，“包消费”（服装、鞋帽、家电等）越来越被网络购物所取代，只剩下“体验消费”（餐饮、电影、培训、溜冰场）来支撑商店的价值。

传统商业区的街边店铺可能是最危险的资产，因为单价太高。此外，这是一个人口流失的城市郊区和新区的综合体。”“一店三代”越来越难，“三代一店”的悲剧随时发生。

8。写字楼、住宅价格将长期倒挂。

在一线城市，一直存在同一地段、同一档次的房屋和办公楼（包括商务公寓）价格较高的现象。为什么？原因有三：一是商业地产基本上没有学位，所以不能登记；二是商业地产土地使用年限短；三是管理费、水电价格高，所以燃气一般都没有。

互联网时代，家庭办公、分散办公、郊区办公成为时尚，办公楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平方米就够了，但对住宅面积的需求更大。

这种现象今后还会继续，投资房地产的首选是大城市中心区的住宅。当然，如果你想要充足的现金流，可以投资好的办公楼。