残疾人房屋动迁补偿怎样算-法师兄

残疾人房屋动迁补偿怎样算

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 09:28:08 53 人看过

一、残疾人房屋动迁补偿怎样算？

房屋动迁补偿金按照被拆迁房屋的市场价格确定，被拆迁房屋的市场价格应该委托房地产价格评估机构评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、残疾人不配合房屋动迁可以申请强拆吗？

同时满足以下条件可以申请强拆：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

三、房屋动迁不能申请强拆的情形有哪些？

1、明显缺乏事实根据；

2、明显缺乏法律、法规依据；

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5、严重违反法定程序或者正当程序；

6、超越职权；

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

四、房屋动迁补偿争议怎么处理？

（一）行政裁决。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

（二）依法起诉。

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

虽然在相关法律制度中没有强行规定过房屋动迁补偿标准，但是残疾人房屋动迁补偿款的算法有明确的法律依据，确定了被拆迁房屋的市场价格以后，被拆迁人不能以自己是残疾人为由无故要求征地主管部门多支付补偿金，不过被拆迁人对房屋价值评估报告有异议的能申请复核评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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