找合租房店里的客人给换锁犯法吗-法师兄

找合租房店里的客人给换锁犯法吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:11:50 463 人看过

欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制止承租人使用房屋的。

一、拖欠房租多长时间房东可以解除合同

拖欠房租合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租，经过催告仍不支付的，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

二、房东乱涨房租违法吗

房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。

三、房东可以随意涨房租吗

不能，房租通常在租房时就商定好了，并签订了合同，因此在租赁期内，房东是不能随意增加租金的。即使房东要加租金，也必须与承租人协商。房东需按合同履行义务，不得擅自变更或解除合同的条约。在房子租赁期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行。协议到期前，房东单方面要求涨价，属于违约，更不能以强行停水断电的方式胁迫涨房租。

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一、欠租金换锁是否合法先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他。除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然后扣下房租部分，多出的部分还给他，如果不够，你仍然可以到法院起诉。没有一个月的期限规定，你可以给对方合理的期限搬家或给钱，时间是你定的，只要不是明天或当天，给对方一定的准备时间就可以了。你要是觉得不放心，怕自己以后担责任，就直接到法院告他，他所谓的理由一点也不成立。由法院调解或判决、执行，你可以省很多事，但要花钱。二、出租人的义务有哪些出租人有交付租赁物义务和适租义务，还有维修义务。出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括

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如果在房屋出租期间的，房东需要与承租人协商，达成一致后才可合法换锁，并在换锁后将新钥匙交给承租人。在承租人没有同意的情况下，房东无权私自换锁，因为会侵害承租人的使用权。一、租房床坏了房东有义务修吗租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。二、不交房租换锁犯不犯法如果租赁人和承租人还没有解除房屋租赁合同，房东因为租客没有缴纳房租而私自换锁属于侵权行为，房东需要承担法律责任；但房东要是和租客商议过换锁且租客也同意换锁则是属于合法行为。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三

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