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土地分类原则是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-20 13:11:49 145 人看过

我国土地分类的原则是：在满足当前我国土地管理工作需要的情况下维护土地分类的科学性，并尽可能的与其他部门的相关规定及国际惯例保持一致；土地分类标准发展修改时尽可能小改、不改；通过修改土地分类体系最大限度满足管理需要；凡能精简、归并的地类尽量归并，减少过渡成本。土地分类原则是什么的法律依据

《土地管理法》第十九条

县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡镇土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十九条　土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

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一、土地使用权评估的原则有什么？为了确保评估工作的顺利进行，确保评估结果的准确，在土地使用权评估过程中应当遵循一定的原则。一般而言，土地使用权的价格的评估应当掌握以下的原则：1.合法公正的原则土地评估机构是一种中介服务结构，具有相应的行业要求。由于其评估的结果将直接对当事人起到参照的作用，有时甚至成为确定土地使用权价格的最终依据。这就要求评估机构在评估工作中应当尽量客观公正，其评估的结果能够真实地反映土地使用权的价值。否则，土地使用权评估也就是丧失了其应有的意义，土地评估机构也就丧失了其存在的理由。为了保证评估结果的客观公正，土地使用权的价格评估工作，首先要遵循合法的原则，即必须遵循我国有关土地管理的法规和资产评估的法规的规定。其次要力求公正，做到符合客观实际，按照科学的估价标准、评估方法和程序来评估。目前土地评估大量存在的问题就是评估机构评估过程不客观，过于考虑当事人的主观意愿因素。2.

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