租赁合同未规定租赁期限是否有效？-法师兄

租赁合同未规定租赁期限是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:13:26 141 人看过

没有期限的租赁合同是有效的，为不定期租赁合同。所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。

劳动争议仲裁是否有效？有没有期限？

提请劳动争议仲裁是有期限的，其时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如果劳动者申请仲裁是在劳动关系存续期间，且因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制；但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁时效相关文章

不可抗力
租赁合同未给定租赁期限怎么办

没有约定租赁期限时，可以看做是不定期租赁。当时人可以在合情合理的情况下随时解除合同。一、提前退租造成房东损失应该怎样做提前退租造成房东损失的做法：1、这取决于双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有书面形式，即没有书面合同，则视为不定期租赁。在书面合同中，租赁期限没有约定或者约定不明确，也可以视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时终止合同，因此租户不存在提前退租的问题。如果双方同意有明确的租赁期限，租赁期限到期前将提前退租；2、这取决于退租的原因。如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可抗力，租户不需要赔偿房东的损失；因租户自身原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。二、房屋租赁期间房屋涨价应该如何办房屋租赁期间房屋涨价处理：如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。但合同到期后，房东

2023-03-09

298人看过
不可抗力
租赁合同没签订租赁年限是否有效

租赁合同没有约定租赁合同期限的，不影响租赁合同的效力，双方可以补充约定，不能补充约定的，视为不定期租赁《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、租赁合同未到期，怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1

2023-02-27

473人看过
合同无效
租赁合同没有期限是否有效

一、租赁合同没有期限是否有效租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租房合同无效的情形有哪些租房合同无效的情形包括：（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；（二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；（三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效；（四）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；（五）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；（六）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；（七）租赁期限超过二十年的，超过部分无效；（八）承租人经出租人

2023-05-06

71人看过
保证
租赁合同的最高租赁期限规定

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【释义】本条是关于租赁期限的最高限制的规定。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用

2023-04-26

484人看过

合同期限
租赁合同期限未到是否能退租

租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。一、临时解除租赁合同应如何赔偿定期租赁合同未到期临时解除的，需要承担违约责任。有约定违约责任的无论是否造成了损失，都可以要求违约方支付违约金。如果约定的违约金小于实际损失的，当事人可要求增加，但增加后的违约金数额不得超过实际损失额。不定期租赁合同，双方均有权随时解除租赁合同，但出租房解除合同的需要在合理期限前通知。二、租房合同中如何规定租房后延期退房的费用一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和

2023-02-23

218人看过
不可抗力
租赁合同无期限是否有效合同

一、租赁合同无期限是否有效合同租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。不过租赁期限最长要注意不能超过20年，超过部分无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、如何解除租赁合同（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订

2023-05-06

168人看过

换一批

#仲裁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#仲裁知识知识导航

仲裁知识频道

展开

#仲裁时效