购房意向金协议如何签订?
1。在意向金协议中,要明确意向金的标的,防止中介或出卖人作弊,约定房屋的位置、面积和具体情况。它直接关系到购房意向金能否收回。房屋的价格、付款方式和货币应在协议中约定。最好同意,如果不同意购房,可以全额返还意向金。什么是购房定金,所谓“定金”是开发商的一种营销手段。在收取“定金”的同时,承诺给予购房者一定的优惠,以激发购房者的积极性;另外,通过收取“定金”,决定选房秩序,维护购房秩序。现在已经有少数开发商将预收“定金”作为融资手段之一。“定金”不具有合同效力和法律保护的性质。这体现在房产中介与买卖双方签订的合同中。其实,法律上没有诚意金,诚意金也不是法律意义上的罚款、押金或押金。
法律界人士指出,中介收取的定金在现行法律法规中没有相关规定。更有甚者,大多数中介机构在相关协议中都提出了“保留定金最终解释权”,使得房屋买卖双方处于被动从属状态。因为中介用“定金”作幌子,往往会造成供大于求的假象。在这方面,“定金”可以说是一个有吸引力的陷阱,买方或卖方。也就是说,“诚意金”的外衣再华丽,也掩饰不住其扰乱市场秩序的本质,因此我们需要提高警惕。
收取定金或变相设置账户存款号,客户与开发商的关系实质上是一种“侥幸合同”,而不是固定的合同。消费者支付的不是具体的实物或服务,而是购房的机会和可能。没有具体的担保标的,价格也不确定。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签订购房意向协议后,房价未谈妥,未签合同,如何要回意向金?江西在线咨询 2022-10-05这个问题首先要看你和谁签的购房意向协议,如果是和中介方,就很好办,中介方一般都会全额退还,如果是和房东签订的,当时是否有中介方在场,如果没有,就直接自己和房东协商,这时的房东可能就不会全额退还,因为他会说你耽误了他房子的出售时间,如果有中介方,就给中介方施压,一般情况,房东会要求中介方按照当时的价格尽快卖出去了,才会退还当时你的保证金,如果还没懂,欢迎继续追问
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购买二手房如何签订居间协议黑龙江在线咨询 2022-05-191、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意; 2、为防止卖方一房多卖,中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方; 3、约定过户时间; 4、清点房子的水电气,物业费,光纤及机顶盒是否有欠款; 5、约定缴税方; 6、三方无误后签字; 7、买卖双方按手印,中介费公司盖章; 8、买方交定金,卖方押证; 9、签完结束。
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如何签订认购协议,认购协议的注意事项是什么湖北在线咨询 2021-11-06签订认购书的注意事项包括:注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或符合合同要求;是否有不退押金的霸王条款;认真审核房屋面积协议,明确房屋质量协议;注意中介是否有暗箱操作。
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