合同解除的法律特征具体是怎样的？-法师兄

合同解除的法律特征具体是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:54:19 429 人看过

合同解除的法律特征具体如下：

1、合同解除后的效果是停止履行，并不书溯及既往；

2、解除的合同必须是合法存续的合同；

3、合同解除的前提条件必须是约定解除事由或法定解除事由达成、协商一致等其他法律特征。

一、房东如何解除居间合同

房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，房东向法院请求解除合同；协议解除是指房东和承租人协商一致，解除合同。

二、民法典中能否说明合同履行不符合规定

《民法典》规定不具备履行条件可以解除合同。解除合同的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，即可解除合同。

三、解除和终止哪个更厉害一些？

看情况。合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。合同终止和合同解除概念上很相似，但两者是有很大区别的，不能等同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括转移外，不得因单纯的债权让与或债务承担而转移给第三人。综上，合同终止不能代替合同解除来使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

合同终止
合同终止的法律特征解析

合同终止的法律特征有：1、合同终止是有效合同的终止；2、解除合同必须有解除的理由；3、合同解除必须通过解除来实现，有合同终止的条件，合同不一定终止，解除合同一般需要解除，解除行为有双方协商同意、享有解除权的一方的单方意思；4、解除合同的效果是消除合同关系。《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同终止的法律后果有哪些1、合同终止后，便失去了法律上的效力。除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消灭。同时，合同关系的终止，使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭。如抵押权、违约金债权、利息债权等和主债权一样也归于消灭。2、合同终止后，还应清理一切有关合同关系的手续，如负债字据的返还与注销。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还于债务人。债权人如能证

2023-07-03

127人看过
家庭关系
拐骗儿童罪的特征具体是怎样的

一、拐骗儿童罪的特征是怎样的本罪具有如下特征：1、犯罪的客体是他人的家庭关系和儿童的合法权益。侵犯的对象是不满14周岁的男女儿童。2、在客观方面表现为拐骗不满14周岁的男女儿童脱离家庭或者监护人的行为。所谓拐骗，即指使用欺骗，引诱等方法将儿童弄走，使之脱离家庭和监护人。3、在主观方面是出于直接故意。犯罪的目的大多是为了收养，有的也可能是供自己使唤，奴役。根据《刑法》第262条规定，拐骗不满14周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处5年以下有期徒刑或者拘役。二、拐骗儿童罪的罪与非罪区分罪与非罪的界限，关键是看是否实施拐骗行为。如果拐骗儿童是为了扣作人质，以此向儿童的家长或者监护人勒索钱财的，则不是拐骗儿童罪，应依刑法第239条的规定，以绑架罪论处。三、拐骗儿童罪与拐卖儿童罪的界限1、客体要件不同。拐骗儿童罪侵犯的客体是他人的家庭关系和儿童的合法权益，而拐卖妇女、儿童罪侵犯的客体是他人的人身

2023-03-28

421人看过
性犯罪
绑架罪构成特征具体是怎样的

一、绑架罪构成特征具体是怎样的1、绑架罪的客观要件：使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制他人，提出索要财物或重大不法要求。对象是任何自然人，包括父母、配偶、子女等特殊关系的人。(1)一般认为，扣押人质，索取微不足道的财物或者其他轻微不法要求的，不宜认定为绑架罪。符合非法拘禁罪等罪构成要件的，以其他罪名处理。如行为人借岳母来访之机，不准岳母回家，要求妻子早日从娘家返回的，只能认定为非法拘禁罪。(2)绑架不要求使被害人离开原来的场所。(3)绑架行为应具有强制性，包括暴力、胁迫、麻醉或者实力控制等行为。如对于缺乏或丧失行动能力的被害人，采取偷盗、运送等方法。没有使用暴力、胁迫等“强制性”手段或者手段轻微达不到压制他人反抗程度的行为，不应认定为绑架罪。刑法第239条第3款专门明确，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照绑架罪的规定处罚。2、绑架罪的客体要件：本罪侵犯的客体是复杂客体，包括他人的人

2023-04-15

487人看过
举证责任
新民法典租赁可以解除合同吗，具体是怎样的？

(1)增加了违约解除时的违约责任承担规则，充分保护守约方的合法权益《民法典》第五百六十六条第二款：“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”。合同解除场合的损失赔偿请求权，是因合同解除之前的违约行为而发生的，并非因合同解除才产生，损失赔偿的对象是因违约行为而产生的损失，合同解除与损失赔偿都是违约的救济措施。因而在合同解除与违约损失赔偿可以并存的情况下，人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除，应包括合同正常履行时，当事人可以获得的缔约费用、履约准备费用等必要交易成本以及合同履行后可以获得的利益。(2)《民法典》第580条——以法律形式正式承认《民法典》第580条规定：【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律

2023-04-13

471人看过

不可抗力
解除合同诉求被支持的具体情形是怎样的？

出现不可抗力或者一方违约导致合同目的不能实现等情况的，法院对当事人解除合同诉求予以支持。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。解除合同应提前告知的情况根据《劳动法》第26条规定，有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：（1）劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合

2023-07-06

331人看过
合同期限
解除合同除斥期的特征分析

解除合同除斥期的特点是：1、排斥期一般为不变期，不因任何原因中止、中断或延长；2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等；3、排斥期间规定的权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使实体民事权利为适用依据；4、排斥期从相应实体权利成立之日起计算。关于民法解除合同的除斥期是多久《民法典》对解除合同期限的规定是：法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的

2023-07-05

204人看过
试用期
试用期自动解除合同的具体流程是怎样的

试用期合同自动解除的情形有：1、在试用期间被证明不符合录用条件的。2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。3、劳动者不能胜任工作的，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的一、劳务派遣在什么条件下可以解除合同1、双方协商一致，可以解除劳动合同。2、被派遣劳动者提前30日以书面形式通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。被派遣劳动者在试用期内提前3日通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。劳务派遣单位应当将被派遣劳动者通知解除劳动合同的情况及时告知用工单位。3、被派遣劳动者有以下情形之一的，可以解除合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正

2023-06-28

266人看过
法律综合知识
解除协议证明的法律特征

（1）解除以有效协议为标的。（2）必须具备解除的条件。（3）原则上必须有解除行为。（4）使协议关系消灭。（5）我国法律对协议解除溯及力的规定。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-07

185人看过

结合犯
结合犯的特征具体是什么

结合犯的内部结构特征和基本形态是结合之罪具有对应性、稳定性、可分离性和整体性、统一性、独立性。1、结合之罪构成要件的对应性和稳定性结合之罪，必须包含有与原罪相对应的、稳定不变的数个犯罪的构成要件(必要要件)。对应性指结合之罪的构成要件兼有数个被结合之罪的构成特征，即新罪之构成要件与数个原罪之构成要件呈基本对应的状态。稳定性指结合之罪构成要件的内容与被结合之数罪构成要件的内容基本一致。换言之，原罪构成要件中制约其性质的各个构成要素(如该种犯罪的直接客体等)，均被吸收为新罪构成要件的必要组成部分，而未发生可能导致犯罪性质变化的任何更改。2、可分离性依据《刑法》关于原罪之构成要件的规定，可将结合之罪的构成要件分离为相对独立的数个犯罪的构成要件。3、整体性、统一性和独立性结合之罪作为法律规定的一个新罪，客观存在着体现新罪本质的整体性、统一性和独立性特征。较对应性、稳定性和可分离性而言，整体性、统一

2023-04-01

122人看过
解除劳动合同补偿金
解除劳动合同补偿金标准具体是怎样的？

劳动法劳动合同赔偿金标准依据为《劳动合同法》第四十八条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。劳动者违法解除合同的劳动合同赔偿根据《违反有关劳动合同规定的赔偿办法》第4条对此规定，劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位。解除劳动合同赔偿金赔偿金、解除劳动合同赔偿金标准、文件资料、劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法支付赔偿金。新劳动合同法解释：第四十七条【经济补偿的计算】第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年

2023-04-29

198人看过
法律综合知识
具体解除土地流转合同的法律步骤是什么

一、具体解除土地流转合同的法律步骤是什么合同里面应该有相关的条款，双方可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。《农村土地经营权流转管理办法》第十三条，经承包方同意，受让方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的，土地经营权流转合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地时，受让方有权获得合理补偿。具体补偿办法可在土地经营权流转合同中约定或者由双方协商确定。第三十三条，土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。二、个人土地流转合同一定要村委

2023-09-08

259人看过
法律综合知识
单务合同的特征具体有哪些

一、单务合同的特征具体有哪些单务合同的特征包括：1．一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利；2．表意人作出意思表示之时就对表意人有一定的约束力；3．当事人双方不存在对待给付关系。单务合同，双务合同的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。二、常见的单务合同主要有哪些常见的单务合同有以下几种：1．赠与合同。赠与人把个人的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同；2．借用合同。出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同；3．保管合同。保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。三、单务合同的概念是？单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借

2023-10-29

351人看过

法律综合知识
解除合同的基本法律特性是什么

一、解除合同的基本法律特性是什么解除合同具有下列法律特征：1．解除合同是解除有效合同，解除合同的目的是解决有效合同提前消除的问题，这就是合同解除与合同无效、合同撤销与要约或承诺撤销的区别；2．合同的解除必须有解除的理由，合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方必须信守，不得擅自变更或解除，只是主客观情况发生了变化。只有在合同履行不必要或不可能的情况下，才能解除合同，这不仅是合同终止制度存在的依据，也表明合同终止必须具备一定的条件，否则将构成违约，解除合同的条件有一般规定，又有适用于个别合同的特殊规定；3．合同解除必须通过解除行为来实现，具备解除合同的条件，合同不一定解除，为了解除合同，一般需要解除行为，解除行为有双方协商同意和享有解除权一方的单方意思两种；4．解除合同的效果是消除合同关系，解除合同的法律效力是消除合同关系，但其消灭是追溯到过去，还是只发生在未来，不同国家的立法主张和学术观点

2023-09-29

236人看过
集体合同
集体合同订立程序是怎样的,集体合同的基本特征

一、集体合同订立程序是怎样的1、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3人，并确定1名首席代表。2、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。3、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。4、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体协商双方首席代表签字。5、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。6、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。二、集体合同的基本特征集体合同首先具有一般合同的共同特征，即是平等主体基于平等、自愿协商而订立的规范双方权利和义务的协议。除此以外，集体合同还具有其自身特征：1、集体合同是特定的当事人之间订立的协

2023-06-17

401人看过