夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割-法师兄

夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:23:49 72 人看过

夫妻共同买房，如果是双方共同还贷的，离婚时双方都有权分割房产。如果双方就房屋问题协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。对于房贷的分割：对于双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时应按照法律规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

一、离婚前还房贷结婚后会怎样

结婚前替对方还房贷离婚由夫妻双方协议处理，不能达成协议的，由人民法院判决，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、协议离婚后财产分割规定

您好，离婚后夫妻共同居住的房子的分割方式：如果该房屋属于个人财产的，不得进行分割，双方另有约定的除外。如果该房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前按揭买的房，离婚后怎么办

婚前一方按揭购买的房屋，夫妻双方婚后共同还贷的，则对于夫妻共同还贷部分及房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成的由法院判决，法院可将该房屋判归进行房屋登记的一方所有，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的补偿。

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