买铺者谈切身体会投资住宅不如投资商铺
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:41:27 75 人看过

“投资住宅不如投资商铺,回报率高而且稳定。”孟女士对记者表示,她目前在北京朝阳区有三家商铺用于出租,回报率都在9%左右,而三年前,当孟女士还在投资住宅时,其回报率只有6%,并且由于住宅出租对象的经常性更换,每年只能收到不到11个月的租金。“商铺的合约都至少在3年以上,很稳定,基本不会有空置期。”

从投资住宅转行投资商铺,孟女士几年间由盲从跟进到现在逐渐摸清了一些门路:“商铺投资不同于住宅投资,成本高投资大,并且需要一定的专业知识和能力,如果还按照以前投资住宅那样的思路经营,肯定会亏本,我这几年吃了不少亏,但也从中积累了不少经验。”孟女士向记者介绍了自己投资商铺的切身感受。

找准环境位置

首先得给要投资的商铺一个定位,就是说看到一个铺子后,要看它适合什么样的商业,是餐馆、小超市、理发店还是别的什么,周边环境能支撑什么样档次的消费,一般情况下商家在付出租金和其他成本后会不会盈利,铺子今后会不会升值等问题,都要考虑到。要做到这一点,就得多调查、多走动,对于商铺周边的商业情况和消费情况要很了解,否则光听售楼小姐或者卖家说,基本上都会亏本。

考察周边环境时,对地段的考察尤为重要,地段好,才能保证商家获利,商铺也能以比较高的价格租出,尤其是使商铺有可能在日后不断升值。她个人觉得社区商铺相对于写字楼底商和商业街商铺来说,有大量的住户作为消费群体,或者是学校、医院等周边,都能保证较好的租金和回报率,值得投资。

选择面积合适的二手商铺

就商铺大小而言,60或者130平方米左右面积的商铺最容易出租,而且资金压力也不会太大。并且,由于目前新商铺价格非常贵,所以投资二手商铺就成了很好的选择。二手商铺的周边条件清晰,发展前景也明朗,只要价格合理,商铺本身没有什么问题,就应该及时跟进投资。但是千万要选择面积合适以及产权清晰的商铺,否则很影响日后的发展。

投资留有余地

未雨绸缪是做投资的人必须要有的意识,千万不能将资金全部投入到商铺投资中,谁也不能保证日后不会有什么突发的事情,所以,一定要预留出应急资金以备不时之需。如果投资了不止一家商铺,那么尽可能地选择不同地区、不同面积的铺子,各方面互有补充,出现问题时,可以降低一定的风险。同时,投资的心态也要放平,不可以急功近利,因为投资本身就是一个周期性的东西,只要在投资时作好充分的考察,相信自己的判断力,其价值就会在几年后得到充分的体现。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 09:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多写字楼相关文章
  • 楼市另类投资兴起买商铺投信托
    随着三套房“限贷令”、甚至“限购令”等多个调控房价的措施出台,国内不少房地产投资资金需求受压。不过,在投资商品住宅被堵后,不少人开始将目光转向商铺投资,更有不少高端投资人另辟蹊径,参与到最近活跃的房地产股权投资基金中来。招商银行总部私人银行副总经理王菁向本报记者透露,最近很多私人银行高端客户都从原来的直接投资商品住宅,转向配置商铺,或者是通过房地产信托、私募等股权等方式间接参与房地产投资。现象??房地产股权基金受高端客户热捧除了直接买入房地产这种直接投资,通过资本市场间接投资于房地产市场的方式也被越来越多的投资人所发掘。这些间接投资方式既有最简单的购买房地产上市公司的股票、债券,又有复杂的房地产投资基金投资、股权投资等。招行总行私人银行副总经理王菁对本报记者透露,在严控商业住房投资的政策下,不少私人银行客户在权益类投资配置上有所增加。“目前私人银行推出的房地产股权产品受到了客户的热捧。其中
    2023-04-22
    237人看过
  • 四种商铺不要碰如何巧投资避开“短命”商铺
    一铺养三代,只有长命商铺才能做得到。真的有短命商铺,其实这并非杞人忧天。商铺的命运受到诸多因素的影响,如规划变更、政策变化、商业气氛消失等,都会让商铺或多或少地失去应有的属性而失去投资价值,甚至夭折。也许会有人反问,作为个人投资者,信息来源较少,不可能提前预知商铺在若干年以后的命运。话虽有理,但我们依然还是可以通过一些现象,来进行综合判断。当然,在此需要说明的是,所谓短命商铺,并非是指商铺建筑物消失,而是指商铺失去其应有的功能,从而使得投资受损。商铺寿命有长短这是一个由地铁商铺退出引出的话题。现在,当记者从上海轨道交通一号线莲花路站乘坐地铁时,再也看不到分布在人行通道两侧的小商铺了。因为就在三个月以前,这里刚刚完成整治,小商铺一律退出,让路于行人。而此前,这条人行通道还是一块风水宝地呢,地铁带来的大量人流,吸引众多经营休闲食品、书刊杂志以及小礼品的商贩来此经营,整天热闹异常。其实,轨道商铺
    2023-08-17
    116人看过
  • 投资者该如何投资商铺投资有一定规律可偱
    购买商铺,作为一种有效的投资手段,一直以来都为广大投资者所关注。如何选择合适而具有升值潜力的商铺,却见智见仁。其实,投资商业地产,除开投资者本身直觉和经验的判断,一定的专业知识也是成功投资的支撑。在形形色色的商业地产中,也有一定的规律可循。投资小型商铺,首当其冲要考虑所选地区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度与结构、日均人流量、消费能力、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说,商业圈半径在250-500米之内为核心圈层,而与公共交通线路相连通的城镇区域为影响圈层。不同的商圈层性质及发展程度,会直接影响未来店面的收益水平和场地租金,特别是已经形成特种购物环境的商业街,最为抢手。另外,政府对未来商业中心规划动向也是投资者值得关注的参考因素。相比股市,投资小型商铺收益多、风险少。
    2023-06-10
    54人看过
  • 投资置业:住宅、写字楼、商铺哪种投资更划算?
    投资住宅物业的目的不外四种:一是寻求理想的回报。投资住宅物业一般均能获得8%-10%的收益;二是出于保值的考虑。住宅物业因为土地的特性对市场波动有一定的抗跌力,能够起到很好的保值效果;三是追求资产的升值。城市土地具有不可再生性,这就使某些地段的物业变得珍贵和罕有,投资这类物业,就能使资产升值;四是控制风险。住宅物业功能独特,市场变化缓慢,容易把握,投资者能较好地控制风险。可以说,投资住宅虽然收益较为平缓,但初期投入不太大,风险也相对较小,是三种房产投资中最为稳妥的一种。投资商铺:一铺养三代俗语说“一铺养三代”,目前投资商铺的人群大致分为四种:购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主;包租客以批发价的租金“吃”进相当数量的商铺,经过适当的包装后,再以零售价分租,赚取其中的差价利润;自营商铺;投资养老。与其他投资不同,商铺具有两种增值手段。一是转租,二是自营。一般而言,投资小型商铺的租金收
    2023-06-10
    253人看过
  • 买铺必读:投资商铺谨防不实承诺
    买铺必读虽然“一铺养三代”的说法什么时候都不过时,但是赚得钱多钱少可是不一样。投资商铺前要考虑清楚,切不可被宣传中高额的回报蒙蔽了双眼。交通、人流等因素必须考虑全面商业物业的价值很大程度上由人流和消费决定,而人流和消费又受交通、人文、历史、区域环境规划、规模、建筑物的特点、招商限制,还有整个商业零售市场、商品档次和时尚潮流等多方面因素影响。在没有分析这些因素的情况下,或者只考虑几个方面,就妄下决定,是有很大风险的。适合经营什么、租做何用要全面分析每个商业物业的功能业态的分布是不同的,有的部分只能做餐饮,有的只能开精品店,而各个行业的品牌客户在做店址选择时,都会有其最高租金标准,其中餐饮的租金较低,而精品店和品牌服装专卖店比较高。所以在投资购买商铺时,要分析它能做什么不能做什么,分析所选择的租客中,租金会在什么范围内,然后了解其周边商铺情况,得出最可行的租金估价,再算投资回报。用发展的眼光看
    2023-06-10
    74人看过
  • 投资商铺方法
    写字楼
    国家自1996年以来第八次减息以后,1年期的定期存款利率已经降到2%以下(1.98%),扣除20%的利息税和通货膨胀率,钱存在银行里利息的收益率已经降到可以忽略不计,手中有一些闲钱的市民开始考虑投资置业进行保值升值。由于过去的一两年间广州的商业气氛持续向好,在住宅、写字楼和商用物业中,尤以商铺的投资前景最为看好。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8%至10%之间,而且市场供应的品种比较多,可供选择的余地比较大,加之租务活跃,可以保障一个稳定的租金收入。以目前的市场来看,市场的供应以大面积商铺为主,由于总价高企,置业门槛比较高。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺,但这种商铺的供应量相对最为紧俏。用陈嘉慧小姐的话来说,市场目前最缺乏的不是客户,而是货源。对于总价在1000万元以上的大面积商铺,如果投资得当,进行分拆销售,往往会取得30%至50%以上的投资高回报率。方法1进行商铺投
    2023-06-10
    490人看过
  • 投资者商圈买商铺需看成熟度
    珠江新城、琶洲……这些发展空间较好的商圈日益受到投资者的关注。不过,日前有地产专业人士提醒,投资者不能只看商圈初步的规模,如果急需租金等投资回报的话,还要看商圈的成熟度。商圈店铺价格虽吸引但有淡季所以宜“守”据了解,目前广交会琶洲新馆二期工程已破土动工,三期工程的初步建设方案也已经获得通过,预计2008年左右全部建成,届时广交会使用的展馆建筑总面积将突破100万平方米,共有展位17500个,基本可以满足中国众多外贸企业的强烈需求。不少投资者就是看上了琶洲商铺的升值潜力。据悉,交易会期间,会展中心周边的商铺月租价100元~150元/平方米,售价13000元/平方米。从售价的性价比方面看,这个价格的确很吸引;从板块的发展前景看,也很值得投资。不过,满堂红有关人士表示,是否适合投资这些商铺,还得看投资者的心态。如果投资者希望是购买商铺后马上能收到租金,那么不适合投资这类商铺。因为,这类商铺是有淡
    2023-06-10
    178人看过
  • 专家谈如何投资商业地产投资商铺要打持久战
    商铺经营得不好,价值就等于零。这代表着,一次不成功的投资,可能让你血本无归。近日,有朋友想投资一间街铺或者小区铺,让我给点意见。经过再三沟通,对这位在商业认知上仅限于购物的朋友,我还是建议她先了解一下商铺投资市场,再出手。因为商铺跟住宅太不一样了。住宅有保值的概念,不管市场怎样,都具有居住功能。但是,商铺的分类很多,商场铺、专业市场铺、街铺、小区铺,每一个种类的特性与回报都不一样。商铺受周边配套、人流影响较大。缺乏人流的街铺,升值空间也不会太大。人流很旺的商圈内,商铺价格已经很高,升值空间也不见得大。所以在选择商铺时,必须有足够的市场触觉,才有钱可赚。此外,商铺本来就是一种投资产品,意味着风险比住宅更大。在广州街头,可以看到不少空置的裙楼商铺。就像一位房地产专家所说的,商铺经营得不好,价值就等于零。这代表着,一次不成功的投资,可能让你血本无归。因此,对于初次投资商铺的市民,专业人士也会倾向
    2023-06-10
    113人看过
  • 投资商铺要谨慎:投资商铺审察四大条件
    一、开发商实力与开发业绩并重但凡房产企业要销售楼盘,都很注重对企业实力与信誉的宣传。但是,作为普通投资者掌握的信息毕竟有限,无法全面知晓成都大大小小几百上千家房产企业的经营发展情况,这给大众投资者的辨别带来了一定难度,同时也给一些企业创造了夸大宣传的空间。在这种状况下,最理性、科学的投资选择便是:既要看开发商实力,更要看开发商过去所开发经营的楼盘案例。拥有成功开发经营案例的开发商,不仅实力与信誉得到认可,并掌握有成功运作的经验。他们最清楚什么样的产品才能受到投资者欢迎,最清楚如何运作才能保障投资者的利益,也更清楚只有满足了投资者、经营者的各方利益,才能保障自身企业的持续开发与发展。尤其是商业地产这类专业性很强的物业,更需要开发商在这个领域内的独特经营能力、经验及社会资源。二、认真把握物业本身价值房产的价值除了建筑本身外,主要体现在物业口岸及是否具备经营性并能够持续良好地经营。对于商业经营性
    2023-06-10
    252人看过
  • 投资者购买商铺注意哪些细节
    一、买商铺注意哪些细节1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。4、选择好地段,地段直接关系到商铺的价格,购买者应该综合自己的购买能力而定,太偏的地方近期没有多少升值空间,太繁华的地段价格比较高,应该综合所选的地方的规划情况考虑。二、如何签订商铺买卖合同1、合同中明确约定公摊的
    2023-03-22
    199人看过
  • 进行商铺投资
    经典语录1、没有人可以保证一个行业永远兴盛,所以房产投资风险永远存在。2、找到了好口岸,却没有好铺面,在这种情况下决定是否下手,全靠技术。3、成都的商铺,所谓统一出租、统一经营者,十有八九死得很惨。首投商铺提心吊胆赚三万尽管有在房地产行业工作十多年的经验,也有过几次投资经历,但杨女士仍然称自己是个极不成熟的投资者。在听了她的第一次投资经历后,我开始相信她这种说法。面对1992年、1993年的北海投资浪潮,1997、1998年的货币分房改制引发的购房浪潮,她都错过了投资机会。2003年初,成都房价开始呈现出的强劲上升势头,让杨女士意识到,成都楼市的又一次投资浪潮正在来临,杨女士开始向同行的朋友了解情况,准备适时下手。一次,杨女士在看报时,偶然看见一则商铺销售广告,于是便约朋友一起去踩盘,目标楼盘在交大附近一个新兴的十字路口,十字路口四面都在大肆修建,但配套很不成熟,路面全部是淤泥。在这种情况
    2023-06-10
    184人看过
  • 商铺投资攻略
    物业管理费
    一、地段李嘉诚说过:地段、地段、还是地段,这是投资房地产成功的一大秘诀,商铺也不例外。投资者应先考察商铺周边的环境、居住结构、人流特点等情况,选择一些地段较旺、人流较多且临街的铺面,回报会相对理想一些。譬如人流量大、商业氛围浓郁的商场,能保证长期稳定的客流量;选铺时尽量选择靠近商场入口或靠近扶梯的位置。二、人气对商铺来说,最有人气的地方才最有价值,这是商界里恒古不变的定律。传统商业区人气最为旺盛,但是由于在规划上存在不足,交通问题突出,而一些新兴的商业中心,购物环境相对宽松,人气也在逐渐旺盛起来,相信在不久的将来必定对传统商业区造成很大的冲击。三、专业准确的市场定位则可以大大提高投资的回报,比如电脑一条街、服装一条街等,找准市场定位可事半功倍。在社区商铺投资方面需要重点看三个方面:一看周边商业网点是否稀缺,二看人流是否大,三看开发商是否善于商铺的经营。投资者选择商铺时应先确定经营方向,从商
    2023-06-04
    221人看过
  • 商铺投资的四个投资诀窍
    首先商铺的类型不同,投什么就是要选择好。你要投资什么样的商铺。有写字楼的商铺,也有住宅底商,还有城市中心区的商铺,它们的价格、收益空间、投资风险等都是不一样的。收益最稳定的是社区商铺,它不会有大的风险,但是要指望它有暴利也是不可能的。有些市场类的商铺租金可以达到20多块钱一平米,但由于它是专业性的东西,面对的客户是专业性的客户,风险也就大起来。记住,从来不会有高风险伴着低收益,或者是低风险伴着高收益。第二个是投到哪?关键的是把握两个指标,一是有购买力的人群,二是有购买力的人能到的地方。总之,就是有人、交通方便。第三个是什么时候投?北京买商铺的最好时机,现在有点错过了。最好的时段应该是在2004年、2005年。那时候商铺价格低,位置有很多可以挑选的好地方。现在由于投资者越来越多,一个好地方有N多人在选,所以这时候时机应该说不是最好的。但是相对于别的投资产品而言,搞好了商铺应该是相当不错的。对
    2023-06-05
    476人看过
  • 商铺投资不妨专业化
    在去年的“国六条”及配套政策重挫住宅投资后,众多投资者的目光投向了热度再起的商铺市场。调查显示,上海有意投资房地产的投资者中,选择投资商铺的比例高达81.82%,这直接导致从去年下半年开始的商铺成交量节节攀升。上海近郊的专业市场一直是商铺投资的晴雨表,汽车、家居、建材等专业商铺不断开出,“后家装时代”的投资契机在此开始涌现。据介绍,随着装饰业日趋国际化,上海步入“重装饰、轻装修”时代,全上海每天约有3600套房屋的“软装饰”需求。所谓“软装饰”,是指基础装修从简,重点在陈设装饰上下工夫。即在装修工程完毕之后,利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具,如窗帘、被套、床单、毛毯、沙发套、靠垫、台布及装饰工艺品、装饰铁艺等,对室内二度陈设与布置以达到美化家居的效果。据统计,按每天约3600套房屋需要装修计算,上海每年约有70多万套新房、50多万套二手房需要“软装饰”。一般家庭新居装修第一年的总费用
    2023-08-17
    442人看过
  • 楼市另类投资兴起买商铺投信托
    随着三套房“限贷令”、甚至“限购令”等多个调控房价的措施出台,国内不少房地产投资资金需求受压。不过,在投资商品住宅被堵后,不少人开始将目光转向商铺投资,更有不少高端投资人另辟蹊径,参与到最近活跃的房地产股权投资基金中来。招商银行总部私人银行副总经理王菁向本报记者透露,最近很多私人银行高端客户都从原来的直接投资商品住宅,转向配置商铺,或者是通过房地产信托、私募等股权等方式间接参与房地产投资。现象??房地产股权基金受高端客户热捧除了直接买入房地产这种直接投资,通过资本市场间接投资于房地产市场的方式也被越来越多的投资人所发掘。这些间接投资方式既有最简单的购买房地产上市公司的股票、债券,又有复杂的房地产投资基金投资、股权投资等。招行总行私人银行副总经理王菁对本报记者透露,在严控商业住房投资的政策下,不少私人银行客户在权益类投资配置上有所增加。“目前私人银行推出的房地产股权产品受到了客户的热捧。其中
    2023-04-22
    237人看过
  • 四种商铺不要碰如何巧投资避开“短命”商铺
    一铺养三代,只有长命商铺才能做得到。真的有短命商铺,其实这并非杞人忧天。商铺的命运受到诸多因素的影响,如规划变更、政策变化、商业气氛消失等,都会让商铺或多或少地失去应有的属性而失去投资价值,甚至夭折。也许会有人反问,作为个人投资者,信息来源较少,不可能提前预知商铺在若干年以后的命运。话虽有理,但我们依然还是可以通过一些现象,来进行综合判断。当然,在此需要说明的是,所谓短命商铺,并非是指商铺建筑物消失,而是指商铺失去其应有的功能,从而使得投资受损。商铺寿命有长短这是一个由地铁商铺退出引出的话题。现在,当记者从上海轨道交通一号线莲花路站乘坐地铁时,再也看不到分布在人行通道两侧的小商铺了。因为就在三个月以前,这里刚刚完成整治,小商铺一律退出,让路于行人。而此前,这条人行通道还是一块风水宝地呢,地铁带来的大量人流,吸引众多经营休闲食品、书刊杂志以及小礼品的商贩来此经营,整天热闹异常。其实,轨道商铺
    2023-08-17
    116人看过
  • 投资者该如何投资商铺投资有一定规律可偱
    购买商铺,作为一种有效的投资手段,一直以来都为广大投资者所关注。如何选择合适而具有升值潜力的商铺,却见智见仁。其实,投资商业地产,除开投资者本身直觉和经验的判断,一定的专业知识也是成功投资的支撑。在形形色色的商业地产中,也有一定的规律可循。投资小型商铺,首当其冲要考虑所选地区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度与结构、日均人流量、消费能力、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说,商业圈半径在250-500米之内为核心圈层,而与公共交通线路相连通的城镇区域为影响圈层。不同的商圈层性质及发展程度,会直接影响未来店面的收益水平和场地租金,特别是已经形成特种购物环境的商业街,最为抢手。另外,政府对未来商业中心规划动向也是投资者值得关注的参考因素。相比股市,投资小型商铺收益多、风险少。
    2023-06-10
    54人看过
  • 投资置业:住宅、写字楼、商铺哪种投资更划算?
    投资住宅物业的目的不外四种:一是寻求理想的回报。投资住宅物业一般均能获得8%-10%的收益;二是出于保值的考虑。住宅物业因为土地的特性对市场波动有一定的抗跌力,能够起到很好的保值效果;三是追求资产的升值。城市土地具有不可再生性,这就使某些地段的物业变得珍贵和罕有,投资这类物业,就能使资产升值;四是控制风险。住宅物业功能独特,市场变化缓慢,容易把握,投资者能较好地控制风险。可以说,投资住宅虽然收益较为平缓,但初期投入不太大,风险也相对较小,是三种房产投资中最为稳妥的一种。投资商铺:一铺养三代俗语说“一铺养三代”,目前投资商铺的人群大致分为四种:购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主;包租客以批发价的租金“吃”进相当数量的商铺,经过适当的包装后,再以零售价分租,赚取其中的差价利润;自营商铺;投资养老。与其他投资不同,商铺具有两种增值手段。一是转租,二是自营。一般而言,投资小型商铺的租金收
    2023-06-10
    253人看过
  • 买铺必读:投资商铺谨防不实承诺
    买铺必读虽然“一铺养三代”的说法什么时候都不过时,但是赚得钱多钱少可是不一样。投资商铺前要考虑清楚,切不可被宣传中高额的回报蒙蔽了双眼。交通、人流等因素必须考虑全面商业物业的价值很大程度上由人流和消费决定,而人流和消费又受交通、人文、历史、区域环境规划、规模、建筑物的特点、招商限制,还有整个商业零售市场、商品档次和时尚潮流等多方面因素影响。在没有分析这些因素的情况下,或者只考虑几个方面,就妄下决定,是有很大风险的。适合经营什么、租做何用要全面分析每个商业物业的功能业态的分布是不同的,有的部分只能做餐饮,有的只能开精品店,而各个行业的品牌客户在做店址选择时,都会有其最高租金标准,其中餐饮的租金较低,而精品店和品牌服装专卖店比较高。所以在投资购买商铺时,要分析它能做什么不能做什么,分析所选择的租客中,租金会在什么范围内,然后了解其周边商铺情况,得出最可行的租金估价,再算投资回报。用发展的眼光看
    2023-06-10
    74人看过
  • 投资商铺方法
    写字楼
    国家自1996年以来第八次减息以后,1年期的定期存款利率已经降到2%以下(1.98%),扣除20%的利息税和通货膨胀率,钱存在银行里利息的收益率已经降到可以忽略不计,手中有一些闲钱的市民开始考虑投资置业进行保值升值。由于过去的一两年间广州的商业气氛持续向好,在住宅、写字楼和商用物业中,尤以商铺的投资前景最为看好。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8%至10%之间,而且市场供应的品种比较多,可供选择的余地比较大,加之租务活跃,可以保障一个稳定的租金收入。以目前的市场来看,市场的供应以大面积商铺为主,由于总价高企,置业门槛比较高。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺,但这种商铺的供应量相对最为紧俏。用陈嘉慧小姐的话来说,市场目前最缺乏的不是客户,而是货源。对于总价在1000万元以上的大面积商铺,如果投资得当,进行分拆销售,往往会取得30%至50%以上的投资高回报率。方法1进行商铺投
    2023-06-10
    490人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #写字楼
    词条

    写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>

    #写字楼
    相关咨询
    • 产权式商铺如何投资
      台湾在线咨询 2022-08-27
      所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在中国一些发达城市。
    • 小产权商铺是否能投资
      山西在线咨询 2023-07-19
      1、“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正的法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 3、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人
    • 投资商铺有法律保护吗
      广西在线咨询 2023-03-28
      所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在中国一些发达城市。
    • 小产权商铺可以投资吗?
      辽宁在线咨询 2022-10-12
      1、“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正的法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 3、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人
    • 商铺被骗了投资是诈骗吗
      内蒙古在线咨询 2023-07-08
      被骗去投资是否属于诈骗,现实生活中根据实际情况判定是否属于诈骗。如果对方是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的财物则形成诈骗。