佛山房产交易怎么投诉开发商
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 14:52:52 315 人看过

一、佛山房产交易怎么投诉开发商

1、可以直接去工商部门进行投诉。拨打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。在投诉开发商的同时,自己也需要准备相关的证据。

2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》

第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、有哪些方法投诉房地产开发商

投诉房地产开发商方法是以下三点:

1、如果开发单位资料齐全,建议到房管局的监察科,以书面的形式对开发单位予以投诉,一般予以处理;

2、如果是物业部门和开发商有问题,可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉;

3、如果是房产证以及土地使用方面的问题,可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话:12336,当地的市县国土资源局会接听并负责处理。

消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

三、如何投诉房地产开发商

投诉开发商最有效电话是12315。

投诉要求如下:

1、在本市行政区域内;

2、有明确的被诉方;

3、有具体的投诉请求,事实和理由;

4、投诉人应当是消费者争议的利害关系人;

5、未超出投诉期限消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害在一年内的;

6、属于工商行政管理机关管辖范围;

7、消费者投诉时应当说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址和电话号码;

8、消费者最重要的是收集好所有有利凭证。

消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。

消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。消费者享有公平交易的权利。

消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。

《中华人民共和国消费者权益保护法》

第三条经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务,应当遵守本法;本法未作规定的,应当遵守其他有关法律、法规。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 07:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 开发商交房有问题找谁投诉
    找质监局投诉,开发商违约交房,违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款,属于民事法律关系,双方可以协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。一、开发商延期交房应该怎么办呀开发商延期交房,购房者可以进行催告,催告后三个月内没有交房的,可以解除合同,并要求开发商承担相关赔偿损失。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房子付首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项主要包括以下几点:1、核实开发商五证。核实清楚开发商是否具备五证,者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,购房者
    2023-03-02
    274人看过
  • 佛山无房证明怎么开?
    一、办理条件及材料1.符合无住房条件的市民,即“无房产、无网签、无曾用名、未成年子女已有身份证”的人员。2.持有效二代身份证原件,可以在全市各行政服务中心的自助查询终端查询打印无房证明。注:个人名下有住房的市民,想查询个人名下房产记录,仍需要到房屋所在地房产档案馆或房产服务窗口按原有方式查询。二、为什么要办无房证明?为争取到银行的首套房贷款优惠,需要提供个人在佛山市内的无房证明。但要想证明在全市各区都无房,需要分别跑去五区行政服务中心,开具各区的无房证明。目前买房仍要出具住房证明。因为要了解你名下到底有几套房,因此在办理贷款时住房证明是少不了的。三、无房证明在哪里自助打印?
    2023-05-10
    348人看过
  • 佛山顺德区商品房交易登记办理指南
    所需资料:1、商品房买卖合同正本。2、佛山市顺德区商品房交易登记申请书。3、购房发票(办证联)原件。4、购房者身份证复印件(个人)、营业执照及法定代表人身份证复印件(企业)或法人证明书(机构代码证)及法定代表人身份证复印件(机关、事业单位、组织、团体)。5、属限购政策范围内购买住宅类商品房的,提供限购政策规定的相关资料,具体详见我中心网站内《购房资格申请办事指引。6、接受住房维修资金管理的项目(预售证号为20060069号开始)需提供《维修资金专用存折记载户名、地名页和存款记录页(必须有存款记录)复印件。7、《中华人民共和国契税完税证或《减免契税审批表。8、宗地图复印件2份(A4、A5规格各一份)。9、房屋平面图原件及复印件(复印件大小规格为A5即21cm×15cm)。10、街区更正地址证明(现地址与确权书地址不符部分)。11、2002年9月1日后确权的别墅式住宅(独立验收部分),提供规划
    2023-05-29
    257人看过
  • 到哪个部门投诉房产开发商
    开发商欺骗购房者的,可以去当地房管局进行投诉,涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。一、商品房预售许可证过期的房子能买么《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定
    2023-03-07
    302人看过
  • 开发商如何避免房产交易纠纷
    一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业,需要充裕的资金支持,开发房产项目,对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说,现在房产市场上产生的纠纷,根源大多数在于发展商资金不足。在开发过程中,一些发展商由于自身不具备这种实力,又无力追加投资,因此便会捉襟见肘、处处缺钱,以致被迫拖延时间、降低标准、偷工减料,最终轻则项目开发出现问题,与购房者产生纠纷,重则整个项目由此搁浅,发展商与购房者都遭受惨重损失。因而,发展商在开发某个项目之前,应通盘规划,作好预算,根据自身的实力量力而行,不可为追求利润盲目上马,导致项目开发的失败。当然,发展商应具有雄厚的实力并不意味着开发项目所投入的资金必须全部都由发展以一已之力来承担,这不符合市场经济的规律。房地产市场是一个开放、参与者众多的市场,来自房地产金融机构的资金支持在房地产业中起着支柱的作用,现阶段进入房地产金融领域的机构主要还是
    2023-06-10
    220人看过
  • 开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉
    一、开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉开发商房产证迟迟办不下来可以向房地产管理部门投诉。购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的,购房人可以要求退房,并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。二、没有产权证的房子买卖受法律保护吗没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书,购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。三、没有房产证怎么补办房产证丢失后可以补办,流程
    2023-05-22
    359人看过
  • 佛山二手房交易流程(须知一)
    购买二手房一次性付款方式的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。二、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表,签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。携带相关资料:1、买卖双方有效的身份证明(含身份证等相关证件);2、房屋所有权证;3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;注意事项:1、认真填写二手房交易资金监管信息登记确认表;2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料;3、存入房屋买卖交易资金时,认真填写合同编码KFXXXXXXX;4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账
    2023-05-30
    91人看过
  • 佛山二手房交易税费有哪些?
    一、佛山二手房交易税费有哪些1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米乘实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米乘实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元。二、二手房交易需要提交的材料有哪些1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、
    2024-03-01
    384人看过
  • 开发商交房乱收费去哪里投诉
    一、开发商交房乱收费去哪里投诉问题一:巧立名目乱收费虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定,但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。对策:收楼时要提前了解物价局的相关收费规定,带上应缴费用表,与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器,算好每一笔账,发现不合理收费要及时向开发商指出,必要时可向物价局、房管局投诉。另外,在查看了房屋后,准备签收《房屋验收单》之前,还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。问题二:不能按时交房按合同约定,开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知,告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。对策:购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。不能如期到场时,可以书面形式委托
    2023-03-08
    176人看过
  • 房产交易:涉及开发商名义下的房屋
    买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。父亲欠债,孩子名下的房产会受牵连吗儿子欠债会连累父母名下财产吗?对于儿子欠债是否需要父母偿还的问题,还得看儿子具体有多大年龄。如果儿子是未成年人,那么父母就应当替其还债,因为父母是其法定监护人。如果儿子是成年人,那父母就不用偿还。此外,如果父母继承了子女的遗产,就应当以这些遗产实际价值为限,清偿给债权人。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出
    2023-07-15
    414人看过
  • 有哪些方法投诉房地产开发商
    投诉房地产开发商方法是以下三点:1、如果开发单位资料齐全,建议到房管局的监察科,以书面的形式对开发单位予以投诉,一般予以处理;2、如果是物业部门和开发商有问题,可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉;3、如果是房产证以及土地使用方面的问题,可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话:12336,当地的市县国土资源局会接听并负责处理。消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。向开发商要违约金有哪些方法可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。与其他买卖合同纠纷一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。通
    2023-07-23
    223人看过
  • 房产证被开发商扣留如何投诉
    一、房产证被开发商扣留如何投诉开发商扣押房产证,可以向不动产登记中心、住建局、市场监管局反映。开发商无权扣押房产证。另外,银行扣押房产证违法违约,购房贷款的,银行有抵押登记证,这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件,购房人没有同意扣押,也没有法律规定支持银行扣押。二、办理房产证过户要多久办理房产证过户要30个工作日的时间。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产证没有过户能出卖吗未过户的房屋可以买卖,但需以合法方
    2023-11-27
    195人看过
  • 投诉房地产开发商该如何进行
    一、投诉房地产开发商该如何进行投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种,都是比较有效可靠的:1.可以直接去工商部门进行投诉。2.拨打电话12315来进行投诉。3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前,也需要自己收集一些维权证据,主要有以下4种:1.楼盘出售的宣传资料,或者是楼盘的广告,这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2.录音或者一些影像资料,这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3.如果有购房合同那么,需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容,是否有具体的规定,有没有存在无效的“霸王条款”。4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。二、房地产开发商违约的行为有哪些开发商违约的情形:1.房子质量出现问题仍
    2023-12-11
    248人看过
  • 怎么投诉商家不开发票
    商家不给开发票可投诉12366。消费者通过信函、传真、短信、电子邮件、12315网站或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉,说明投诉事项和理由。一、超限量发票审批要多久超限量发票审批期限,要按照实际情况来决定。一般情况下,五个工作日内能审批完成。一般情况下,票种调整事项在5个工作日内办结。消费者索要发票等购货凭证,经营者必须出具。如果商家拒开发票或通过打白条的方式推托,可直接向税务机关投诉,税务机关将根据调查结果对拒开发票的商家作出相应处罚。二、推销假冒伪劣产品哪里投诉销售假冒伪劣产品可以向工商部门进行举报,需要提供对方售假的证据即可,如发票和官方鉴定结果等材料。同时消费者通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台等形式投诉的,应当载明:消费者的姓名以及住址、电话号码等联系方式;被投诉人的名称、地址;投诉的要求、理由及相关的事实根据;制投诉的日期等。消费者采用电话、上门等形
    2023-06-25
    391人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 如何向房产开发商投诉
      重庆在线咨询 2023-12-12
      1、可以直接去工商部门进行投诉。、拨打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。在投诉开发商的同时,自己也需要准备相关的证据。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》 第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量
    • 投诉开发商,开发商不办房产证可以吗
      贵州在线咨询 2021-11-10
      不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。 办理期限已过,开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼,对方按合同承担违约责任; 没有违约责任约定,损失金额不易确定的,可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。
    • 买的房子开发商迟延交房怎么投诉
      新疆在线咨询 2022-09-02
      购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。开发
    • 12315怎么投诉开发商房产证不办理
      河北在线咨询 2023-06-16
      除了12315投诉开发商不办房产证,还可通过以下渠道: 1、质监局:如楼盘质量不好,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门:如开发商拖欠民工工资,劳动局会依法处理并要求其发放拖欠的工资; 3、政府:开发商如果有非法集资或烂尾楼的情况,政府会进行干预,并对开发商作出处罚。
    • 佛山二手房交易税费
      山东在线咨询 2022-03-16
      双方。6、工本费80元。 7、营业税5、评估费0.5%(评估额,买方;佛山二手房费收如下:1、测绘费1.36元/,由卖方承担,由买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方。2、交易费6/平方。5,满两年唯一住房减免,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税、所得税按全额的1%。4.5%,超过140平或非首次3%。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1;平方,买方.6%卖方缴纳,普通住房满