民法典绕开中介订立合同，还要支付报酬吗？-法师兄

民法典绕开中介订立合同，还要支付报酬吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 06:33:13 257 人看过

一、《民法典》绕开中介订立合同，还要支付报酬吗？

绕开中介，利用中介提供的信息，和对方当事人订立的合同，需要支付给中介相应的报酬，这种现象在现实生活中也被称为跳单、跳中介。《民法典》第九百六十五条规定委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、“跳单”频发的原因

趋利避害是人之本性，从经济学角度讲，谁都希望付出最小的成本，获得最大的回报。在通过中介买卖或租赁房屋时，不少人会偷打小算盘——要是能把中介费省下来，就能减少一笔交易成本，省下的就是赚到的。正是这个“小九九”促使交易方暗度陈仓，让许多中介人竹篮打水一场空，所有的辛苦全都白费。

当然，也有不少人为“跳单”击鼓鸣冤，控诉中介太“黑”。比如，虚假宣传、漫天要价、“霸王条款”、服务不到位等等，并据此认为“跳单”是委托人反击或自卫的一种合理方式。在这里需要指出的是，对中介人的不合法行为，委托人有权诉诸法律解决。今天，我们重点讨论的是“跳单”引发的诉讼争议。

三、《民法典》施行后，“跳单”需承担的法律后果

而《民法典》第九百六十五条则明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”这一规定体现了我国法律对契约精神的尊重，要求违背诚实信用原则的一方承担不利后果。

当然，大家不必怀疑《民法典》是不是“偏心”，只保护中介人的利益，事实上，《民法典》平等保护中介人和委托人的合法权益。首先，委托人有权选择服务好、报价低的中介人完成交易，不能将正常挑选中介人的行为与“跳单”混为一谈。其次，对于中介方未能按约履行合同义务的，委托人可以要求中介人承担违约责任，《民法典》的规定一视同仁，绝无偏袒。

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