个人债务能执行夫妻共同的房子吗-法师兄

个人债务能执行夫妻共同的房子吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:32:33 103 人看过

个人债务可以执行夫妻共同的房子，除非该房产是被执行人唯一住房，且只可以执行该房产中被执行人的部分，因为个人债务应当由债务人的个人财产进行偿还。

一、房屋婚后共同还贷离婚怎么分

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

二、夫妻离婚房子怎么分割

夫妻离婚房子分割方法有：1、如果房子是婚后购买的，无论房产证上登记的是谁的名字，离婚时都应该由夫妻双方协商处理，平等分割；2、如果房子是一方婚前购买，且付清全部房款的，应当为一方的婚前财产，离婚时另一方无权分割；3、如果是夫妻一方以个人婚前财产，付了首付，房产证登记了一方名字，婚后共同还贷的，离婚时房子应当归产权登记人所有，未付清的房贷为产权登记人个人债务，至于房子婚后还贷部分以及财产增值部分为夫妻双方共同财产，由产权登记人对另一方进行相应补偿。

三、夫妻离婚之后债务如何偿还

夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。但是在以下两种情况下，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，1、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；2、婚前个人债务由个人承担，除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的。

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