房产证上是谁的名字房子就归谁吗-法师兄

房产证上是谁的名字房子就归谁吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 08:41:27 366 人看过

在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

一、房屋产权证书是什么

房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。

二、不动产权证书什么意思

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、不动产和房产证的区别有哪些

不动产和房产证区别如下：

1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；

2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

4、内容不同；

5、发证机关不同；

6、版本不同；

7、费用不同。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权利移转的效力。

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