1、《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让:(一)以转让方式取得土地使用权,不符合房地产转让条件的;(二)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)未经其他共有人书面同意的;(五)房地产权属有争议的;(六)未依法登记领取房地产权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。第二,房地产转让的特征房地产转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他方式将自己的房地产转让给他人的行为。其他方式包括交换、继承、遗赠等,不动产转让人必须是不动产权利人,权利人必须对不动产享有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的不动产权利,包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋的所有权。转让时,房屋所有权必须与土地使用权一并转让。即房地产转让时,土地上的房屋必须同时转让;房地产转让时,房屋所有权和土地使用权必须同时转让。从法律角度看,不动产转让具有以下特点:(1)不动产转让人必须是不动产权利人,权利人必须对不动产享有处分权,如所有权人、抵押权人等。房地产转让的客体是特定的房地产权利,包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋的所有权。(3)不动产转让的方式包括买卖、赠与、互惠、继承、遗赠等法定方式。房地产转让时,房屋所有权必须与土地使用权一并转让。即房地产转让时,土地上的房屋必须同时转让;房地产转让时,房屋所有权和土地使用权必须同时转让。
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有哪些情况禁止房地产转让
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哪些情况禁止转让房地产
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哪些情况禁止转让房地产合同
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哪些情况禁止转让房地产合同
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禁止房地产转让的情形有哪些
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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哪些情况禁止转让房地产澳门在线咨询 2023-01-201.达不到下列条件的房地产不得转让。 ①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上; ②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件; ③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的 3.依法收回土地使用权的。 4
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禁止房地产转让的情形有哪些,什么情况下禁止转让房地产江苏在线咨询 2022-05-06禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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禁止房地产转让的情形有哪些, 什么情况下禁止转让房地产不能转让呢湖南在线咨询 2022-03-28禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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禁止房地产转让的情形有哪些香港在线咨询 2022-04-25禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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哪些情况禁止转让公有住房江苏在线咨询 2022-10-31一、公有住房转让的程序是什么(一)申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由市直管公房公司收购的,市直管公房公司将与转让人签订转让协议。(三)受理:公有住房使用权