房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。
房产抵押权、典权的设定和办理
房产抵押权、典权怎样设定和办理
依据城市房屋权属登记管理办法的规定,房屋进行抵押时,应该在事实发生三十日内申请他项权利登记。
(一)《城市房屋权属登记管理办法》第十九条规定:设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
(二)房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依法办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
-
房产二次抵押的抵押权是怎么算的?
456人看过
-
抵押的房屋能二次抵押吗
495人看过
-
二次抵押的房产怎么处理
271人看过
-
二次抵押的房产怎么处理
435人看过
-
已抵押的房屋能二次抵押吗
113人看过
-
房产抵押可以做二次抵押吗
342人看过
-
房产二次抵押的抵押权有哪些规定天津在线咨询 2023-03-10房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。
-
抵押房产可以二次抵押吗吉林省在线咨询 2022-06-06可以的。 二次抵押贷款必备条件: 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法
-
做过一次抵押的房产能不能二次抵押?浙江在线咨询 2022-10-11房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款
-
什么是二次抵押房产宁夏在线咨询 2022-06-291、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比,它的特点是不用还清之前的贷款,也可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。 2、在办理二次抵押的时候,与普通贷款一样,借款人也须要有稳定的收入及良好的信用记录,否则获得贷款也会很难。如果二次抵押标的物是房子的话,必须要有房产证。
-
房产抵押是第一次抵押,还是第二次赔偿青海在线咨询 2022-07-09【法律意见】 房屋二次抵押贷款需要的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房屋二次抵押贷款的贷款额度: 1